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Wohntraum in Bad Harzburg gefunden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

349.000 €

7

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Harzburg bietet eine großzügige Wohnfläche von 195,0 m² auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 870,0 m². Das Haus ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist ab dem 01.09.2025 möglich. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1965 und es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, ein eigener Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Mit seiner attraktiven Lage in Bad Harzburg und seinem großen Garten bietet dieses Haus eine ideale Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Lage Bad Harzburg, eine charmante Kleinstadt am Harz, bekannt für ihren traditionsreichen Kurbetrieb als Soleheilbad, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt, die im 19. Jahrhundert den Status eines Weltbades erlangte, erhielt 1894 Stadtrecht und hat eine reiche Geschichte, die auf die hochmittelalterliche Harzburg zurückgeht. In dieser malerischen Stadt, mit 19.489 Einwohnern, befindet sich das angebotene Einfamilienhaus im Ostviertel, nur 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2025

Flächen

Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
870 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 138 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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