++ Zentrumsnahes Wohnen in Nagold - sofort verfügbare 4,5-Zimmer-Wohnung ++

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

4.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie können sich über eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Nagold freuen.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 erbaut wurde und aus insgesamt 44 Einheiten besteht.

Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:

Windfang, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, Zwischenflur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellkammer und separates WC.

Besonders der schöne, nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit ca. 7 m² wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum.

Ein Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der komplett leer stehenden Wohnung.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohnen,
ca. 41 m² offener Wohn-/Essbereich,
überdachter Balkon,
gut zu möblierendes Schlafzimmer mit ca. 16 m²,
separates WC,
Abstellraum innerhalb Wohnung,
Fliesenboden,
isolierverglaste Kunststofffenster sowie
großzügiger Kellerabstellraum im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Lage Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur.

Ob ein Stadtbummel durch die malerische Innenstadt, ein Aufstieg auf die Burgruine Hohennagold mit herrlichem Panoramablick oder einen sonnigen Nachmittag im idyllischen Stadtpark genießen – Nagold hat für Jeden etwas zu bieten.

Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. schnell erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle („Nagold Einkaufszentrum“ – Linie 778) liegt fast direkt vor der Wohnungstür und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Auch die unweit entfernte Haltestelle „Nagold-Steinberg“ verfügt mit der Linie RB74 über gute Anschlüsse nach Pforzheim und Horb.

Durch die nahegelegene Bundesstraße 463 und den Autobahnanschluss „Rottenburg“ ist Nagold außerdem hervorragend an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion angebunden. Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben.

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Sie können sich über eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Nagold freuen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 erbaut wurde und aus insgesamt 44 Einheiten besteht. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt: Windfang, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, Zwischenflur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellkammer und separates WC. Besonders der schöne, nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit ca. 7 m² wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum. Ein Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der komplett leer stehenden Wohnung. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohnen, - ca. 41 m² offener Wohn-/Essbereich, - überdachter Balkon, - gut zu möblierendes Schlafzimmer mit ca. 16 m², - separates WC, - Abstellraum innerhalb Wohnung, - Fliesenboden, - isolierverglaste Kunststofffenster sowie - großzügiger Kellerabstellraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Lage Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur. Ob ein Stadtbummel durch die malerische Innenstadt, ein Aufstieg auf die Burgruine Hohennagold mit herrlichem Panoramablick oder einen sonnigen Nachmittag im idyllischen Stadtpark genießen – Nagold hat für Jeden etwas zu bieten. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle („Nagold Einkaufszentrum“ – Linie 778) liegt fast direkt vor der Wohnungstür und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Auch die unweit entfernte Haltestelle „Nagold-Steinberg“ verfügt mit der Linie RB74 über gute Anschlüsse nach Pforzheim und Horb. Durch die nahegelegene Bundesstraße 463 und den Autobahnanschluss „Rottenburg“ ist Nagold außerdem hervorragend an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion angebunden. Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben. Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.