Exklusives Penthouse im Schlosspark

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

665.500 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

2029

Baujahr

6.220 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss des Hauses "Am Eichert 28" mit einer Wohnfläche von rund 106 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung.

Die klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) berechtigen zur Inanspruchnahme der aktuell höchsten Neubauförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Für diese Wohneinheit erhalten Sie ein Förderdarlehen in Höhe von 150.000 Euro zu einem hervorragenden Zinssatz.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, haben Sie die Möglichkeit zur Abschreibung von bis zu annähernd 40 % der Investitionskosten in den ersten 4 Jahren. Dies bietet Ihnen einen enormen Steuerspar-Turbo.

Außerdem ist die kostenlose Erstvermietung inklusive.

Die hervorragende Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Innenstadt. Ärztliche Versorgung, sowie ein Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausführung und einen barrierearmen Zugang aus – ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Mit einer Paketbox direkt am Haus sind Zustellung und Rücksendung mit vielen Paketdienstleistern rund um die Uhr möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Visualisierungen: Essinger Wohnbau GmbH

Lage Die Stadt Heidenheim an der Brenz liegt malerisch im Osten Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Heidenheim die ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist wirtschaftlich geprägt durch namhafte Unternehmen wie Voith und Hartmann, was Heidenheim zu einem attraktiven Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien macht.

Das Objekt selbst befindet sich in einer besonders gefragten Lage – direkt neben der Voith-Arena, der Heimspielstätte des 1. FC Heidenheim. Hier erleben Sie nicht nur die lebendige Atmosphäre der Bundesliga hautnah. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, wie dem Schloss Hellenstein, ist schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sind Ulm, Stuttgart oder Augsburg komfortabel erreichbar. Für Natur- und Erholungsfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen – insbesondere der angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Lage vereint somit urbane Lebensqualität, sportliche Highlights und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Gemeinsam mit unserem Premiumpartner und Bauträger der Essinger Wohnbau entsteht mit dem Schlosspark in Heidenheim ein Neubauprojekt das modernes, zukunftsweisendes Wohnen an einem der besten Standorte der Stadt ermöglicht. Das hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss des Hauses "Am Eichert 28" mit einer Wohnfläche von rund 106 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung. Die klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) berechtigen zur Inanspruchnahme der aktuell höchsten Neubauförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Für diese Wohneinheit erhalten Sie ein Förderdarlehen in Höhe von 150.000 Euro zu einem hervorragenden Zinssatz. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, haben Sie die Möglichkeit zur Abschreibung von bis zu annähernd 40 % der Investitionskosten in den ersten 4 Jahren. Dies bietet Ihnen einen enormen Steuerspar-Turbo. Außerdem ist die kostenlose Erstvermietung inklusive. Die hervorragende Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Innenstadt. Ärztliche Versorgung, sowie ein Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausführung und einen barrierearmen Zugang aus – ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Mit einer Paketbox direkt am Haus sind Zustellung und Rücksendung mit vielen Paketdienstleistern rund um die Uhr möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Visualisierungen: Essinger Wohnbau GmbH Lage Die Stadt Heidenheim an der Brenz liegt malerisch im Osten Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Heidenheim die ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist wirtschaftlich geprägt durch namhafte Unternehmen wie Voith und Hartmann, was Heidenheim zu einem attraktiven Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien macht. Das Objekt selbst befindet sich in einer besonders gefragten Lage – direkt neben der Voith-Arena, der Heimspielstätte des 1. FC Heidenheim. Hier erleben Sie nicht nur die lebendige Atmosphäre der Bundesliga hautnah. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, wie dem Schloss Hellenstein, ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sind Ulm, Stuttgart oder Augsburg komfortabel erreichbar. Für Natur- und Erholungsfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen – insbesondere der angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Lage vereint somit urbane Lebensqualität, sportliche Highlights und naturnahe Erholung auf ideale Weise.