2 Zimmer-Wohnung in Fachwerkhaus mit Stellplatz - Option 2 Wohnungen kaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

2.719 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude stammt in etwa aus dem Jahr 1850 und es handelt sich um ein Haus mit Denkmalschutz (ggf. Vorteile bei der Renovierung etc.). Die Wohnfläche sind 57 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, und Bad/WC.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Parallel ist noch zu erwähnen, dass auch die OG-Wohnung erworben werden kann. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen VK-Preis für die 76 qm von. 238.000 Euro. Der Gesamtverkauf beider Einheiten wäre eine Option.

Ausstattung Es liegt eine normale Ausstattung vor, die temporär wieder renoviert werden kann. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Stromheizung. Eine Gas-Leitung liegt am Haus.

Lage Das Haus liegt im Zentrum der historischen Altstadt von Leonberg-Eltingen mit direkter Anbindung an Bus, S-Bahn und dem Autokreuz Leonberg. Leonberg hat alle Schulen und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf am Ort und sowohl Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg und Pforzheim sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu der Immobilie telefonisch vorab zur Verfügung. Sofern Sie weitere Details oder eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns das Kontaktformular möglichst vollständig ausgefüllt mit Telefon- und Adressangabe zu. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden..

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag über die Schmid Versicherungs- und Finanzmanagement GmbH. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an den Makler erteilten Auskünfte und ausgehändigten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird vom Maklerunternehmen nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus in einer historischen Straße in Leonberg Eltingen im Erdgeschoss. Das Fachwerkhaus wurde immer wieder seit 1986 renoviert. Zuletzt Teile der Fassade 2014 und 2017. Das Gebäude stammt in etwa aus dem Jahr 1850 und es handelt sich um ein Haus mit Denkmalschutz (ggf. Vorteile bei der Renovierung etc.). Die Wohnfläche sind 57 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, und Bad/WC. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Parallel ist noch zu erwähnen, dass auch die OG-Wohnung erworben werden kann. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen VK-Preis für die 76 qm von. 238.000 Euro. Der Gesamtverkauf beider Einheiten wäre eine Option. Ausstattung Es liegt eine normale Ausstattung vor, die temporär wieder renoviert werden kann. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Stromheizung. Eine Gas-Leitung liegt am Haus. Lage Das Haus liegt im Zentrum der historischen Altstadt von Leonberg-Eltingen mit direkter Anbindung an Bus, S-Bahn und dem Autokreuz Leonberg. Leonberg hat alle Schulen und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf am Ort und sowohl Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg und Pforzheim sind schnell zu erreichen. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu der Immobilie telefonisch vorab zur Verfügung. Sofern Sie weitere Details oder eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns das Kontaktformular möglichst vollständig ausgefüllt mit Telefon- und Adressangabe zu. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden.. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag über die Schmid Versicherungs- und Finanzmanagement GmbH. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an den Makler erteilten Auskünfte und ausgehändigten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird vom Maklerunternehmen nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer-Wohnung in Fachwerkhaus mit Stellplatz - Option 2 Wohnungen kaufen

Beschreibung

Ausstattung