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Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Mieteinnahmen und viel Raum für Ihre Vorstellungen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwenkau · 04442
Kaufpreis
215.000 €
10
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1897
Baujahr
717 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohn- und Gewerbeimmobilie in Zwenkau! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen mit einem großzügigen Grundstück von 1020 Quadratmetern und insgesamt 10+ Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus ist bis auf das Gewerbe im Erdgeschoss sanierungsbedürftig.
Neben der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Gewerbeimmobilie punktet die Immobilie auch mit Mieteinnahmen aus dem Gewerbebereich, 511,30€ monatlich. Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und nutzen Sie die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten!
Ob als großzügiges Familienheim mit Mieteinnahmen durch das Gewerbe oder als Investitionsobjekt zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Mit einem Garage und Stellplätzen im Hof ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim mit Mieteinnahmen durch das Gewerbe oder als Investitionsobjekt zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 10
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1.020 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1897
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 1.034 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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