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Zwenkau - Starkes Investment: Wohnanlage mit Baugenehmigung Dachgeschoss/ Balkonausbau zu erwerben

Bungalow zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

1.300.000 €

48

Zimmer

24

Bäder

1.152 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Fanny Wolf unter +49 (151) 54111879 oder per Email an fanny.wolf@planethome.de Lage Zwenkau ist eine Kleinstadt, ca. 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße. Die Einwohnerzahl von Zwenkau beläuft sich auf ca. 9000 Einwohner. Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an, dieser hat sich mittlerweile zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel etabliert. Besonderen Charme bietet der erst um 2009 fertiggestellte Zwenkauer Hafen. Dieser ist der größte Hafen in der künstlichen Seenlandschaft Mitteldeutschlands. Zwenkau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuser sind vorhanden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: in 10 Wohnungen Einbauküchen vorhanden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
48
Badezimmer
24
Stellplätze
0

Flächen

Wohnfläche
1.152 m²
Grundstücksfläche
1.746 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €)
5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €)
4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €)
4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 2.688 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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