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Mehrfamilienhaus Berlin Pankow Heinersdorf, Drei Eigentumswohnungen, zwei sofort bezugsfrei!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13089
Kaufpreis
1.049.000 €
9
Zimmer
307 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort in einer gefragten Lage in 13089 Berlin Pankow Heinersdorf, im begehrten östlichen Berliner Norden, vereint. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in einem etablierten Wohngebiet des Nordens. Die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Zugang zu den Linien S1, S2, S8 und S26, die eine zügige Verbindung ins Zentrum Berlins ermöglichen. Zusätzlich verkehren mehrere Bus und Tramlinien in der näheren Umgebung, darunter die Buslinie 158 direkt fast vor der Tür, die optimale Mobilität in alle Richtungen garantiert.
Das hier angebotene Haus wurde ca. 1995 erbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von neu gebauten Häusern geprägten Nachbarschaft und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die absolute Ruhe eines großen Grundstücks mitten in der Stadt. Das Gebäude ist mit zwei Eingangstüren konzipiert: linker Hand von außen geht es ins Obergeschoss zur vermieteten 2 Zimmer Wohnung und zur bezugsfreien 3,5 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain, sowie rechter Hand von außen zur bezugsfreien 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Souterrain und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, die nach Osten und Westen zum Garten ausgerichtet sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein PKW Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist mit einem neuen Zaun eingefriedet.
Ausstattung
Immobilienart Mehrfamilienhaus
3 Eigentumswohnungen (3 GB Blätter) separate Eingänge
Baujahr ca. 1995
Bauweise massiv
Dach Satteldach
Nettowohnfläche ca. 307 m²
Wohnung 1 (über KG, EG, DG) ca. 130 m² (bezugsfrei)
Wohnung 2 (im 1.OG) ca. 61 m² (vermietet) NKM 6852,00 € p.a.
Wohnung 3 (im EG + KG) ca. 116 m² (bezugsfrei)
Bei Vermietung Nettomiete mgl. ca. 42.000,- € p.a.
Denkmalsschutz/Milieuschutz nein
Grundstück ca. 759 m²
Strassenfront/Mittlere Tiefe ca. 16 m/ca.48 m
komplett unterkellert ja
Terrassen/Balkone 3
Heizung/Baujahr Gaszentralheizung/1997
Endenergiebedarf 155 kWh/(m²a) E
Käuferprovision nein
Kaufpreis € 1.049.000,-
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.049.000 €
- Zimmer
- 9
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 307 m²
- Grundstücksfläche
- 759 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (104.900 €)
- 4.484 € / Monat
- 20% Eigenkapital (209.800 €)
- 3.986 € / Monat
- 30% Eigenkapital (314.700 €)
- 3.488 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 1.009 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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