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Wohnung im Herzen von Kampen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

1.050.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

17.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ferienappartement in zentraler Lage von Kampen. Das Appartement wurde 2021 umfassend saniert und renoviert. Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Wohnen/ genehmigte Ferienvermietung. Das Appartement ist seit Jahren gut in die Vermietung eingeführt. Bruchteilseigentum Ausstattung Das Erdgeschoss-Appartement besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer gepflegten Küchenzeile und Zugang zur Terrasse sowie dem wunderschönen Garten. Eine Treppe führt in das Souterrain mit dem 2021 sanierten Bad (Fussbodenheizung) sowie zwei Räumen mit großzügigen Schrankeinbauten zur individuellen Nutzung. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden. Ein ca. 1.400 m² großer, idyllischer Gemeinschaftsgarten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mitten in Kampen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
1.050.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (105.000 €)
4.489 € / Monat
20% Eigenkapital (210.000 €)
3.990 € / Monat
30% Eigenkapital (315.000 €)
3.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 2.272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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