Kleines Apartment inkl. Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.464 €

pro m²

Beschreibung

Zur Einheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Die Verwaltung der Wohnung sowie des Stellplatzes erfolgt über einen Mietverwalter. Für den Zeitraum vom 01.01.2026 bis 31.12.2027 ist eine Kaltmiete in Höhe von 6,90 € pro m² Wohnfläche vereinbart. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 14,00 €.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und funktionale Ausstattung, die auf die Anforderungen einer Studentenwohnanlage abgestimmt ist.

kompakter Wohn- und Schlafbereich funktionale Kochnische / Pantryküche eigenes Badezimmer mit Dusche und WC pflegeleichte Bodenbeläge isolierverglaste Fenster zentrale Heizungsversorgung Keller

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vohwinkel im Westen von Wuppertal und zeichnet sich durch eine ruhige sowie gewachsene Wohnlage aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaftsstruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie Regionalzüge in Richtung Düsseldorf, Essen und Wuppertal-Elberfeld. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut: Die Autobahnen A46 und A535 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie in die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Vohwinkel mit seiner Fußgängerzone bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungen.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Grünflächen, Spazierwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1991 errichteten Studentenwohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m² und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Zur Einheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Verwaltung der Wohnung sowie des Stellplatzes erfolgt über einen Mietverwalter. Für den Zeitraum vom 01.01.2026 bis 31.12.2027 ist eine Kaltmiete in Höhe von 6,90 € pro m² Wohnfläche vereinbart. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 14,00 €. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und funktionale Ausstattung, die auf die Anforderungen einer Studentenwohnanlage abgestimmt ist. kompakter Wohn- und Schlafbereich funktionale Kochnische / Pantryküche eigenes Badezimmer mit Dusche und WC pflegeleichte Bodenbeläge isolierverglaste Fenster zentrale Heizungsversorgung Keller Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vohwinkel im Westen von Wuppertal und zeichnet sich durch eine ruhige sowie gewachsene Wohnlage aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaftsstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie Regionalzüge in Richtung Düsseldorf, Essen und Wuppertal-Elberfeld. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut: Die Autobahnen A46 und A535 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Vohwinkel mit seiner Fußgängerzone bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Grünflächen, Spazierwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.