Einmalige Chance: Exklusive Villa direkt am Schlossgarten

Villa zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48149

Zimmer

603 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

Beschreibung

Das ca. 1.521 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch eine pflegeleichte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und eigenem Brunnen. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein beheiztes Poolhaus mit Internetanschluss erweitern den Wohnraum nach außen.

Die moderne, lichtdurchflutete Villa verfügt über ca. 603 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen. Großzügige Raumhöhen, klare Blickachsen und hochwertige Materialien prägen das repräsentative Wohnambiente. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume mit Kamin sowie einen offenen Wohn-/Essbereich und eine hochwertige separate Einbauküche und Markengeräten von Gaggenau und Miele.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere abgeschlossene Wohnbereiche, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Loggia, Bad en Suite und Ankleiden sowie weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit Swimmingpool, Sauna, Ruhezone sowie einem eigenen Weinkeller stellt ein besonderes Highlight dar.

Eine ca. 200 m² große Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrt bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Die hochwertige Ausstattung mit Vollholzparkett, Sonnenschutzverglasung, maßgefertigten Einbauten, B&O-Soundsystem sowie einer Alarmanlage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Diese außergewöhnliche Stadthausvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen in Münsters Wohnlage zu erwerben.

Lage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münsters – in unmittelbarer Nähe zum Schloss und eingebettet in ein historisch gewachsenes, repräsentatives Umfeld. Eine Lage von dieser Qualität ist äußerst selten verfügbar und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Prestige und urbane Nähe. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Villen, altem Baumbestand und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Nähe zur Schlossanlage und zu weitläufigen Grünflächen verleiht dem Standort einen besonderen Charme und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Innenstadt von Münster mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Diese Lage verbindet repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität und stellt eine absolute Rarität auf dem Münsteraner Immobilienmarkt dar.

Objektbeschreibung In absoluter Bestlage von Münster, direkt am Schlossgarten an der Schlossgräfte, befindet sich diese exklusive Villa mit außergewöhnlichem Anspruch an Lage, Architektur und Ausstattung. Das im Jahr 2012 errichtete Anwesen wurde 2016/2017 umfassend modernisiert und hochwertig weiterentwickelt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Der hohe bauliche Standard gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch. Das ca. 1.521 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch eine pflegeleichte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und eigenem Brunnen. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein beheiztes Poolhaus mit Internetanschluss erweitern den Wohnraum nach außen. Die moderne, lichtdurchflutete Villa verfügt über ca. 603 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen. Großzügige Raumhöhen, klare Blickachsen und hochwertige Materialien prägen das repräsentative Wohnambiente. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume mit Kamin sowie einen offenen Wohn-/Essbereich und eine hochwertige separate Einbauküche und Markengeräten von Gaggenau und Miele. Im Obergeschoss befinden sich mehrere abgeschlossene Wohnbereiche, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Loggia, Bad en Suite und Ankleiden sowie weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit Swimmingpool, Sauna, Ruhezone sowie einem eigenen Weinkeller stellt ein besonderes Highlight dar. Eine ca. 200 m² große Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrt bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Die hochwertige Ausstattung mit Vollholzparkett, Sonnenschutzverglasung, maßgefertigten Einbauten, B&O-Soundsystem sowie einer Alarmanlage unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese außergewöhnliche Stadthausvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen in Münsters Wohnlage zu erwerben. Lage Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münsters – in unmittelbarer Nähe zum Schloss und eingebettet in ein historisch gewachsenes, repräsentatives Umfeld. Eine Lage von dieser Qualität ist äußerst selten verfügbar und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Prestige und urbane Nähe. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Villen, altem Baumbestand und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Nähe zur Schlossanlage und zu weitläufigen Grünflächen verleiht dem Standort einen besonderen Charme und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Innenstadt von Münster mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Diese Lage verbindet repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität und stellt eine absolute Rarität auf dem Münsteraner Immobilienmarkt dar.