Zentrales 3 Zimmer-Appartment im schönen Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

198.900 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

3.108 €

pro m²

Beschreibung

In ruhiger, angenehm zurückgezogener Lage und dennoch nur wenige Minuten von Strand, Seebrücke und den lebendigen Promenaden entfernt, präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stilvoll inszenierter Rückzugsort. Die kürzlich neu gestalteten Wohnbereiche vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort vorstellen kann, anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Nähe zu feinsandigen Stränden, idyllischen Waldwegen und charmanten Cafés macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Tage am Meer und kleine Auszeiten zwischendurch.

Auf ca. 64,37 m² Wohnfläche entfaltet sich eine harmonisch durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und einladend, mit einer Atmosphäre, die Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die beiden weiteren Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder inspirierender Homeoffice-Bereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Geborgenheit, die dem Zuhause eine ruhige und behagliche Note verleiht – ein Rückzugsort mit persönlichem Charme.

Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet insbesondere in den stark frequentierten Sommermonaten einen spürbaren Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt.

Besonders attraktiv: Die Wohnung eignet sich nicht nur als persönlicher Rückzugsort, sondern ist auch zur Ferienvermietung zugelassen – eine interessante Möglichkeit, die Immobilie flexibel zu nutzen und gleichzeitig von der hohen Nachfrage in dieser beliebten Urlaubsregion zu profitieren.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet auf harmonische Weise eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und die besondere Lebensqualität des Ostseebades Sellin. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier entsteht ein Ort, der durch seine Atmosphäre, seine Lage und sein Potenzial nachhaltig begeistert.

Ausstattung

Ruhige Lage im Ostseebad Sellin – strandnah, naturnah und mit Bäderflair
Behagliches Wohnen im gepflegten Dachgeschoss
Ca. 64,37 m² Wohnfläche mit harmonischer 3-Zimmer-Aufteilung
Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Praktisches Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen
Laminat- und Fliesenboden für ein gepflegtes Wohnambiente
Gas-Heizung für verlässliche Wärme und kalkulierbare Nebenkosten
Außenstellplatz inklusive – komfortabel, besonders in der Hauptsaison
privaten Kellerraum

Lage Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom neu angelegten Hafen von Sellin und dem idyllischen Selliner See, der mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier beginnt das Lebensgefühl von Sellin – maritim, charmant und voller Ostseeflair. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß: Von diesem Standort aus lässt sich eines der schönsten Ostseebäder Rügens wunderbar erkunden.

Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés – liegen in bequemer Reichweite. Entlang der historischen Wilhelmstraße mit ihrer beeindruckenden Bäderarchitektur führt der Weg hinunter zur berühmten Selliner Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Sie wurde 1998 nach historischem Vorbild wiederaufgebaut und lädt heute zum Flanieren, Staunen und Träumen ein.

Sellin bietet gleich zwei Strände: Am nördlichen Ostseestrand mit seinem bewaldeten Hochufer lässt sich die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen, während der feinsandige Südstrand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Auch bei kühlerem Wetter kommt keine Langeweile auf – die Erlebnisbadelandschaft im Ort sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Dank seiner gepflegten Parkanlagen, wie dem liebevoll restaurierten Friedensberg an der Wilhelmstraße, und seiner stetig wachsenden touristischen Infrastruktur präsentiert sich das Ostseebad Sellin heute lebendig, gastfreundlich und modern – ohne seinen besonderen Inselcharme zu verlieren. Ob für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben der Ostseeküste auf ganz besondere Weise.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Willkommen im Ostseebad Sellin – einem Ort, an dem das Rauschen der Ostsee, der Duft der Küstenwälder und die elegante Bäderarchitektur eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. In ruhiger, angenehm zurückgezogener Lage und dennoch nur wenige Minuten von Strand, Seebrücke und den lebendigen Promenaden entfernt, präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stilvoll inszenierter Rückzugsort. Die kürzlich neu gestalteten Wohnbereiche vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort vorstellen kann, anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Nähe zu feinsandigen Stränden, idyllischen Waldwegen und charmanten Cafés macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Tage am Meer und kleine Auszeiten zwischendurch. Auf ca. 64,37 m² Wohnfläche entfaltet sich eine harmonisch durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und einladend, mit einer Atmosphäre, die Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die beiden weiteren Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder inspirierender Homeoffice-Bereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Geborgenheit, die dem Zuhause eine ruhige und behagliche Note verleiht – ein Rückzugsort mit persönlichem Charme. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet insbesondere in den stark frequentierten Sommermonaten einen spürbaren Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt. Besonders attraktiv: Die Wohnung eignet sich nicht nur als persönlicher Rückzugsort, sondern ist auch zur Ferienvermietung zugelassen – eine interessante Möglichkeit, die Immobilie flexibel zu nutzen und gleichzeitig von der hohen Nachfrage in dieser beliebten Urlaubsregion zu profitieren. Diese Dachgeschosswohnung verbindet auf harmonische Weise eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und die besondere Lebensqualität des Ostseebades Sellin. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier entsteht ein Ort, der durch seine Atmosphäre, seine Lage und sein Potenzial nachhaltig begeistert. Ausstattung + Ruhige Lage im Ostseebad Sellin – strandnah, naturnah und mit Bäderflair + Behagliches Wohnen im gepflegten Dachgeschoss + Ca. 64,37 m² Wohnfläche mit harmonischer 3-Zimmer-Aufteilung + Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre + Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer + Praktisches Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen + Laminat- und Fliesenboden für ein gepflegtes Wohnambiente + Gas-Heizung für verlässliche Wärme und kalkulierbare Nebenkosten + Außenstellplatz inklusive – komfortabel, besonders in der Hauptsaison + privaten Kellerraum Lage Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom neu angelegten Hafen von Sellin und dem idyllischen Selliner See, der mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier beginnt das Lebensgefühl von Sellin – maritim, charmant und voller Ostseeflair. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß: Von diesem Standort aus lässt sich eines der schönsten Ostseebäder Rügens wunderbar erkunden. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés – liegen in bequemer Reichweite. Entlang der historischen Wilhelmstraße mit ihrer beeindruckenden Bäderarchitektur führt der Weg hinunter zur berühmten Selliner Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Sie wurde 1998 nach historischem Vorbild wiederaufgebaut und lädt heute zum Flanieren, Staunen und Träumen ein. Sellin bietet gleich zwei Strände: Am nördlichen Ostseestrand mit seinem bewaldeten Hochufer lässt sich die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen, während der feinsandige Südstrand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Auch bei kühlerem Wetter kommt keine Langeweile auf – die Erlebnisbadelandschaft im Ort sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Dank seiner gepflegten Parkanlagen, wie dem liebevoll restaurierten Friedensberg an der Wilhelmstraße, und seiner stetig wachsenden touristischen Infrastruktur präsentiert sich das Ostseebad Sellin heute lebendig, gastfreundlich und modern – ohne seinen besonderen Inselcharme zu verlieren. Ob für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben der Ostseeküste auf ganz besondere Weise. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.