VON PRIVAT – ruhige 3 ZKB im Zentrum von Riegelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66292

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.966 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung wie folgt renoviert:

Alle Räume wurden neu tapeziert
Neuer Bodenbelag (Vinyl)
Neue Elektrik (Schalter, Steckdosen, Sicherungen)

Im Jahr 2024 wurde im Haus eine neue Ölheizung eingebaut, im Jahr 2025 die Ölleitung erneuert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen am Haus haben im Juni begonnen und werden bis zum Herbst durchgeführt:

Sanierung des Daches
Anstrich der Fassade
Sanierung der Balkone
Neues Eingangselement sowie neue Fenster im Treppenhaus

Im Umkreis von 300 Meter befinden sich:

Saarbahn Haltestelle
Hausarzt und Kinderarzt
Apotheke
Supermarkt
Bäckerei
Metzgerei
Friseure
Restaurants

Der Verkauf erfolgt von privat. Ohne Makler-Provision.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Riegelsberg in der Marienstraße. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage gegeben, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Riegelsberg. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen auf der Rückseite eines Wohn- und Geschäftshauses – ohne störenden Verkehrslärm und mit Fernblick. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum für die Waschmaschine steht zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Parkplatz (20 Stellplätze) für die Bewohner und Besucher sowie ein großer Garten. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung wie folgt renoviert: - Alle Räume wurden neu tapeziert - Neuer Bodenbelag (Vinyl) - Neue Elektrik (Schalter, Steckdosen, Sicherungen) Im Jahr 2024 wurde im Haus eine neue Ölheizung eingebaut, im Jahr 2025 die Ölleitung erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen am Haus haben im Juni begonnen und werden bis zum Herbst durchgeführt: - Sanierung des Daches - Anstrich der Fassade - Sanierung der Balkone - Neues Eingangselement sowie neue Fenster im Treppenhaus Im Umkreis von 300 Meter befinden sich: - Saarbahn Haltestelle - Hausarzt und Kinderarzt - Apotheke - Supermarkt - Bäckerei - Metzgerei - Friseure - Restaurants Der Verkauf erfolgt von privat. Ohne Makler-Provision. Lage Die Wohnung liegt zentral in Riegelsberg in der Marienstraße. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage gegeben, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.