Einziehen und Wohlfühlen: bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug & TG

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten vier Wände - andere bieten ein Zuhause!

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Hinterweil vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein weiterer Balkon erweitert die Möglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz an der Sonne finden.

Zwischen 2013 und 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Küche und Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der Aufzug im Haus sowie der Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor. Ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Lage besonders geschätzt wird. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs.

Da die Wohnung aktuell leer steht, profitieren Sie von maximaler Flexibilität und können Ihren Einzug kurzfristig planen.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellkammer
separates WC
zwei Balkone
Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Sindelfingens. Besonders für Mitarbeiter der umliegenden Global Player wie Mercedes-Benz oder IBM ist die Lage unschlagbar: Das Werkstor sowie die Entwicklungszentren sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 liegen "direkt vor der Haustür" und bieten Pendlern maximale Flexibilität. Trotz der dynamischen Umgebung genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1982

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten vier Wände - andere bieten ein Zuhause! Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Hinterweil vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein weiterer Balkon erweitert die Möglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz an der Sonne finden. Zwischen 2013 und 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Küche und Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Aufzug im Haus sowie der Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor. Ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Lage besonders geschätzt wird. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Da die Wohnung aktuell leer steht, profitieren Sie von maximaler Flexibilität und können Ihren Einzug kurzfristig planen. Ausstattung - Einbauküche - Abstellkammer - separates WC - zwei Balkone - Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Sindelfingens. Besonders für Mitarbeiter der umliegenden Global Player wie Mercedes-Benz oder IBM ist die Lage unschlagbar: Das Werkstor sowie die Entwicklungszentren sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 liegen "direkt vor der Haustür" und bieten Pendlern maximale Flexibilität. Trotz der dynamischen Umgebung genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1982

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und Wohlfühlen: bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug & TG

Beschreibung

Ausstattung