Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage von Bad Füssing
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
62.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Haus Hamburg in Bad Füssing. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur zeitweisen Eigennutzung (bis zu 6 Wochen im Jahr).
Der helle Wohn-Schlafraum verfügt über eine praktische Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit angenehmer Ost-Ausrichtung – perfekt für Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und ein neuwertiges Fensterelement (2018) sorgt für ein modernes Wohngefühl.
Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Aufzug (neuwertig), ein Fahrradkeller, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Die Lage überzeugt: ruhig, aber dennoch zentral – alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die berühmten Thermen und der Kurpark sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 2013.
Besonderheiten:
+ Ruhige, zentrale Lage in Bad Füssing
+ Voll möbliert und sofort nutzbar
+ Balkon mit Ostlage
+ Aufzug im Haus (neuwertig)
+ Eigenbelegung bis zu 6 Wochen jährlich möglich
+ Nicht in der aktuellen Kurgastvermietung
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- Wohnfläche ca. 30 m²
- 1. Obergeschoss
- Aufzug im Haus (neuwertig)
- oberirdischer PKW Stellplatz (Gemeinschaftseigentum)
- voll möbliert
- Bad ebenfalls mit Dusche
- Balkon zur Ost Seite
- Laminatboden
- Küchenzeile im Eingangsbereich
- sehr zentrale Lage
- Kurgastvermietung + mehrwöchige Eigennutzung
- uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:209kWh/(m²*a)Bj.1972, ErdgasH,G
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 62.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.200 €)
- 265 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.400 €)
- 236 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.600 €)
- 206 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
62.000 €