Moderne Architektur vor den Toren Bad Füssings
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148
Kaufpreis
389.000 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage startet das Bauvorhaben in Kirchham bei Bad Füssing mit 2 geplanten Häusern und insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die hervorragenden Grundrisse, die anspruchsvolle Architektur, eine gehobene Ausstattung und die Lage entsprechen hohen Ansprüchen.
Es entstehen 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74,19 - 95,84 qm, verteilt auf 3 Ebenen.
Durch die hervorragende Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen, wird man hier modernen Wohnansprüchen gerecht.
Auch sind die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit, bei welcher wir Sie gerne unterstützen.
Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei.
Zusätzlich verfügen die Häuser jeweils über einen Aufzug, welcher Ihnen Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür hin gewährleistet.
Großzügige Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage und im Freien vor.
Für jede Wohnung muss zusätzlich ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Breite zwischen 25.000,00 - 38.000,00 EUR.
Die Häuser sind mittlerweile fertiggestellt.
Fragen Sie jetzt gerne nach einem unverbindlichem Beratungstermin und fordern Sie weitere Unterlagen an!
Ausstattung
+ sehr gute Lage
+ KfW-Standard
+ Massivbauweise
+ Fenster Kunststoff/Isolierglas
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Parkett/Vinyl Böden
+ elektrische Rolladen
+ Pelletsheizung
+ Personenaufzug
+ und vieles mehr...
Lage
Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.
In nur 10 Fahrradminuten von Bad Füssing entfernt, wird das Bauvorhaben der Mehrfamilienhäuser realisiert.
Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage steigert nachweislich die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Bequem zu Fuß erreichbar befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs.
In nur kurzen Entfernungen erreichen Sie:
in 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf
in 8 Gehminuten Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing
in 5 Autominuten Bad Füssing
in 10 Autominuten Pocking
in 10 Autominuten Obernberg - Österreich
in 10 Autominuten die Autobahnauffahrt "Pocking" A3
in 30 Autominuten die Dreiflüssestadt Passau
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Passau Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
389.000 €