Modernes 3-Zimmer-Souterrain – hochwertig saniert & bezugsfrei

Souterrain zum Kauf in Hamburg · 22457

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört eine großzügige Garage zur Immobilie, die sowohl als Stellplatz für ein Fahrzeug als auch alternativ als Keller- oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Besonders interessant ist die flexible Nutzung: Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen und verfügt über eine behördlich genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken. Laut Teilungserklärung ist darüber hinaus auch eine gewerbliche Nutzung zulässig. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten sowohl für die eigene Nutzung als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und hochwertig modernisierten Zustand. Sämtliche relevanten Unterlagen, darunter die Teilungserklärung und die Genehmigung der Nutzungsänderung, können ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt interessantes Potenzial. Je nach Vermietungs- und Nutzungskonzept können attraktive Mieteinnahmen erzielt werden. Durch die drei Zimmer eignet sich die Einheit beispielsweise auch sehr gut für eine Vermietung an mehrere Personen.

Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung Hochwertige Fliesen, Elektronische Rollos (Via Fernbedienung) Original Stuck Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Sonstiges Hochwertige Fliesen, Elektronische Rollos (Via Fernbedienung) Original Stuck Garage

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Souterraineinheit in Hamburg-Schnelsen überzeugt durch ihre moderne, gehobene Innenausstattung und ihren sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben werden. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört eine großzügige Garage zur Immobilie, die sowohl als Stellplatz für ein Fahrzeug als auch alternativ als Keller- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Besonders interessant ist die flexible Nutzung: Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen und verfügt über eine behördlich genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken. Laut Teilungserklärung ist darüber hinaus auch eine gewerbliche Nutzung zulässig. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten sowohl für die eigene Nutzung als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und hochwertig modernisierten Zustand. Sämtliche relevanten Unterlagen, darunter die Teilungserklärung und die Genehmigung der Nutzungsänderung, können ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt interessantes Potenzial. Je nach Vermietungs- und Nutzungskonzept können attraktive Mieteinnahmen erzielt werden. Durch die drei Zimmer eignet sich die Einheit beispielsweise auch sehr gut für eine Vermietung an mehrere Personen. Provisionsfrei für den Käufer Ausstattung Hochwertige Fliesen, Elektronische Rollos (Via Fernbedienung) Original Stuck Garage Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Sonstiges Hochwertige Fliesen, Elektronische Rollos (Via Fernbedienung) Original Stuck Garage