Villa Schongauer Weg - Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten, Kamin und besonderem Wohngefühl

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

351.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 großzügige Zimmer
Hauptbadezimmer Dusche
separates Gäste-WC
Eigene Terrasse mit kleinem Garten
Direkter Zugang zum privaten Kellerbereich
Keller ausschließlich für diese Wohnung nutzbar
Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik
Neue Wärmeluftwärmepumpe
Wohnzimmer mit dekorativem Fliesenkamin
Weiterer Kamin im Schlafzimmer vorhanden
Garage optional separat erwerbbar
Hochwertige und moderne Gesamtausstattung
Erstbezug nach Sanierung
PV-Anlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt — ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mit der „Villa Schongauer Weg“ entsteht in begehrter Wohnlage von Bocholt ein hochwertig saniertes Wohngebäude mit modernem Wohnkomfort und besonderem Wohncharakter. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 90,19 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit eigenem Garten und privatem Kellerbereich. Bereits der separate Eingang neben der Garage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvollem Fliesenkamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine funktional integrierte Küche. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit eigener Terrasse, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Privatkeller mit separatem Zugang über den Garten. Insgesamt stehen hier zusätzlich ca. 38,17 m² Nutzfläche ausschließlich für diese Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend saniert und technisch modern ausgestattet. Hochwertige Materialien, eine moderne Wärmeluftwärmepumpe, PV-Anlage sowie die hochwertige Gesamtausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnkonzept. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten, Kamin und Hauscharakter macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Ausstattung - 2 großzügige Zimmer - Hauptbadezimmer Dusche - separates Gäste-WC - Eigene Terrasse mit kleinem Garten - Direkter Zugang zum privaten Kellerbereich - Keller ausschließlich für diese Wohnung nutzbar - Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik - Neue Wärmeluftwärmepumpe - Wohnzimmer mit dekorativem Fliesenkamin - Weiterer Kamin im Schlafzimmer vorhanden - Garage optional separat erwerbbar - Hochwertige und moderne Gesamtausstattung - Erstbezug nach Sanierung - PV-Anlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt — ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.