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Reetgedeckte Obergeschosswohnung in den Dünen von Rantum

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

595.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

11.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich in attraktiver, leicht erhöhter Lage im Inselort Rantum und verbindet die Nähe zum weitläufigen Nordseestrand mit dem herrlichen Blick auf das Wattenmeer. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wattenmeer, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität Sylts in vollen Zügen. Ausstattung Diese charmante zwei Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem Reetdachhaus an den Dünen von Rantum. Die Wohnung hat einen herrlichen Panoramablick auf das Wattenmeer. Sie erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft; ob beim gemütlichen Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei einem Glas Wein am Abend. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die einen zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen privaten Strandkorb hinter dem Haus, der zu entspannten Stunden in der Sylter Sonne einlädt. Lage Rantum ist ein idyllisches Inseldorf in den Dünen, etwa drei Kilometer südlich von Westerland und liegt an der mittlerweile schmalsten Stelle der Insel etwa 550 Meter Breite. Nirgendwo auf Sylt treffen Watt und Badestrand so nah aufeinander. Rantum wird dabei aber nicht nur wegen seiner entspannenden Wirkung und dem einmaligen Blick aufs Wattenmeer sondern auch wegen seiner familienfreundlichen Atmosphäre als Urlaubsziel geschätzt. Darüber hinaus punktet der Ort mit exotisch–paradiesisch klingenden Strandabschnitten wie die Sansibar oder das Samoa. Weißer Sandstrand, flach abfallendes Wasser und Dünen soweit das Auge reicht. Die Bedingungen sind hier geradezu perfekt, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen, dem Rauschen der Wellen zuzuhören und im Strandkorb in der Sonne die freie Zeit zu genießen. Die Wege sind nie weit, alles ist fußläufig erreichbar. Mensch und Tier fühlen sich hier gleichermaßen gut aufgehoben.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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