STADTZENTRUM LAUPHEIM! Gemütliche 2 Zimmer DG- Wohnung mit EBK und Stellplatz, zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.732 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und besitzt weiße Sanitärobjekte. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich neben der Küchenzeile im Wohnbereich.
Alle Fenster haben Kunstoffrahmen in weiß und sind 2-fachisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 247,- Euro beinhaltet alle Nebenkosten, Hausmeister,Verwalter und Reinigungsdienst sowie die Rücklagen für die Wohnung.

Lage Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage im Zentrum von Laupheim. Laupheim mit 16.035 Einwohnern liegt mittig zwischen Ulm und Biberach und gilt als guter Wirtschaftsstandort. In nächster Nähe zum Haus finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Post, Banken und viele Einzelhandelgeschäfte. Hier läßt sich alles bequem und zu Fuß erreichen. Grund-und Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule sind in Laupheim vorhanden. Der Bahnhof befindet wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier finden Sie Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen, ob nach Ulm oder in die umliegenden Gemeinden. Die Bundestraße 30 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die große Kreisstadt Ulm ist in 15-20 Autominuten erreichbar. Biberach erreichen Sie in ca 15 Min. Laupheim ist bekannt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet Ihnen ein sehr umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstiges Kabelfernsehen DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Diese durch die zentrale Lage sehr attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1885 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Laupheim. Das Haus wurde 2011 komplett kernsaniert. Im Haus befinden sich 15 Wohneinheiten. Den Eingang zur Wohnung im DG / 4. OG erreichen Sie durch das Treppenhaus. Hier finden Sie ein gemütliches und helles Wohn-Esszimmer, mit angrenzender offener Küche. Ein Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. . Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW ( + 6.000 Euro ) und ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten 716 Euro. Ausstattung In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der Küchenbereich und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und besitzt weiße Sanitärobjekte. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich neben der Küchenzeile im Wohnbereich. Alle Fenster haben Kunstoffrahmen in weiß und sind 2-fachisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 247,- Euro beinhaltet alle Nebenkosten, Hausmeister,Verwalter und Reinigungsdienst sowie die Rücklagen für die Wohnung. Lage Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage im Zentrum von Laupheim. Laupheim mit 16.035 Einwohnern liegt mittig zwischen Ulm und Biberach und gilt als guter Wirtschaftsstandort. In nächster Nähe zum Haus finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Post, Banken und viele Einzelhandelgeschäfte. Hier läßt sich alles bequem und zu Fuß erreichen. Grund-und Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule sind in Laupheim vorhanden. Der Bahnhof befindet wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Hier finden Sie Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen, ob nach Ulm oder in die umliegenden Gemeinden. Die Bundestraße 30 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die große Kreisstadt Ulm ist in 15-20 Autominuten erreichbar. Biberach erreichen Sie in ca 15 Min. Laupheim ist bekannt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet Ihnen ein sehr umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Sonstiges Kabelfernsehen DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.