Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Dachgeschoss zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88416

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung der gepflegten Gartenanlage zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 110 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Teil- bis vollrenovierter Zustand

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und Dachziegeldeckung

Zentralheizung

Massivbauweise

Voll erschlossen

Grundstücksfläche: 1.925 m²

1 Außenstellplatz sowie 1 Tiefgaragenstellplatz

Voll unterkellert (Kellerabteil inklusive)

Nutzung: Wohnen

Aktuelle Nutzung: vermietet

Verfügbar ab: 01.10.2025

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern – ideal für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur.

Sonstiges Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in solider Wohnlage legen. Ein Energieausweis liegt vor und wird auf Anfrage gerne bereitgestellt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Das massiv errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung der gepflegten Gartenanlage zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ausstattung Wohnfläche: ca. 110 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² 4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Teil- bis vollrenovierter Zustand Kunststofffenster mit Isolierverglasung Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und Dachziegeldeckung Zentralheizung Massivbauweise Voll erschlossen Grundstücksfläche: 1.925 m² 1 Außenstellplatz sowie 1 Tiefgaragenstellplatz Voll unterkellert (Kellerabteil inklusive) Nutzung: Wohnen Aktuelle Nutzung: vermietet Verfügbar ab: 01.10.2025 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern – ideal für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Sonstiges Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in solider Wohnlage legen. Ein Energieausweis liegt vor und wird auf Anfrage gerne bereitgestellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart