Ein Zuhause mit Geschichte - Stilvoll wohnen im Denkmalensemble in Lindau-Reutin

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

4.980 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 50 m² erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Bad. Böden und Sanitärbereiche befinden sich in gutem Zustand – ein sofortiger Renovierungsbedarf besteht nicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über weitläufige Obstplantagen. Diese seltene Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex‑Stellplatz – ein klarer Vorteil in Lindau, wo Parkraum besonders gefragt ist.

Die Rücklagen der Gemeinschaft sind solide, ein Sanierungsstau liegt nicht vor. Die Lage im Lindauer Ortsteil Reutin überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und zur Lindauer Insel.

Ausstattung • Gepflegte Einbauküche
• Hochwertige Böden in sehr gutem Zustand • Modernisiertes Bad mit Waschbecken,
Duschkabine und praktischem Waschmaschinenstellplatz • Zahlreiche charakteristische Ausstattungsdetails, darunter charmante Sprossenfenster, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen • Balkon mit unverbaubarem Blick in weitläufige Obstplantagen – ein echtes Wohlfühlplus • Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Kfz-Duplexparker – in Lindau besonders wertvoll – bereits im Kaufpreis enthalten

Lage Lindau‑Reutin zählt zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Insel und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Alltagswege bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen lassen.

Die Lindauer Insel ist schnell erreichbar und lädt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus überzeugt Reutin durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B12, die A96 sowie der Bahnhof Lindau‑Reutin sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Sonstiges • Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter und liebevoll
erhaltenen Details • Kernsaniert – moderne Haustechnik trifft auf klassischen Altbaucharme • Balkon mit Naturblick in weitläufige Obstplantagen • Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Anlage • Ideal als Kapitalanlage, Single‑ oder Paarwohnung oder als Zweitwohnsitz

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Im Kaufpreis bereits enthalten: • Kfz‑Duplexparker / Stellplatz
• Einbauküche mit Elektrogeräten • Eigenes Rücklagenkonto

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese charmante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 liebevoll modernisiert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Bad. Böden und Sanitärbereiche befinden sich in gutem Zustand – ein sofortiger Renovierungsbedarf besteht nicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über weitläufige Obstplantagen. Diese seltene Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex‑Stellplatz – ein klarer Vorteil in Lindau, wo Parkraum besonders gefragt ist. Die Rücklagen der Gemeinschaft sind solide, ein Sanierungsstau liegt nicht vor. Die Lage im Lindauer Ortsteil Reutin überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und zur Lindauer Insel. Ausstattung • Gepflegte Einbauküche • Hochwertige Böden in sehr gutem Zustand • Modernisiertes Bad mit Waschbecken, Duschkabine und praktischem Waschmaschinenstellplatz • Zahlreiche charakteristische Ausstattungsdetails, darunter charmante Sprossenfenster, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen • Balkon mit unverbaubarem Blick in weitläufige Obstplantagen – ein echtes Wohlfühlplus • Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Kfz-Duplexparker – in Lindau besonders wertvoll – bereits im Kaufpreis enthalten Lage Lindau‑Reutin zählt zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Insel und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Alltagswege bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen lassen. Die Lindauer Insel ist schnell erreichbar und lädt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus überzeugt Reutin durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B12, die A96 sowie der Bahnhof Lindau‑Reutin sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Sonstiges • Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter und liebevoll erhaltenen Details • Kernsaniert – moderne Haustechnik trifft auf klassischen Altbaucharme • Balkon mit Naturblick in weitläufige Obstplantagen • Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Anlage • Ideal als Kapitalanlage, Single‑ oder Paarwohnung oder als Zweitwohnsitz Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Im Kaufpreis bereits enthalten: • Kfz‑Duplexparker / Stellplatz • Einbauküche mit Elektrogeräten • Eigenes Rücklagenkonto Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.