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EINSTEIGERANGEBOT ! Zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung direkt am Strandübergang !

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

425.000 €

3

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

8.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung So stellen Sie sich Ihren Familienurlaub vor: 3-Zimmer-Wohnung - modern und ansprechend eingerichtet - große Loggia mit Blick auf die Dünen bis Wenningstedt - eigener Parkplatz - direkt am Strandübergang - kurzer Weg zum Stadtzentrum. All das vereint diese komplett modernisierte und zeitgemäß eingerichtete Wohnung in der Brandenburger Straße. Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster und sind mit einem Doppelbett bzw. 2 Einzelbetten ausgestattet. Von der Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer blicken Sie über den Balkon auf die Dünenkette direkt am Strand. Das Wohn-/Esszimmer ist komfortabel und modern mit maritim in Blau gehaltenen Möbeln eingerichtet und wirkt auch durch den Fußboden in Holzoptik sehr ansprechend. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die separate, voll ausgestattete Einbauküche. Das helle neue Dusch/Bad komplettiert diese exklusive Komfort-Wohnung. Der Strandübergang ist nach wenigen Metern barrierefrei zu erreichen und lädt zu einem morgendlichen Bad in der Nordsee ein. Sie können die Surfer beobachten und abends mit einem Wein einen der vielen atemberaubenden Sonnenuntergänge direkt am Strand genießen. Dieses Urlaubsdomizil ist bei den Feriengästen sehr beliebt und weist exzellente Vermietungszahlen auf. Lassen Sie sich dieses Highlight mit eigenem Grundbuchblatt nicht entgehen ! Lage Das Haus 'Quisisana' liegt direkt am Strandübergang 'Brandenburger Strand' in Westerland. Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten und auch das Zentrum der Insel-Hauptstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit bildet die Wohnung einen zentralen Ausgangspunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 798 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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