DIPLOM-Immowirt MAIER !! Sie bevorzugen es luxuriöser und gehen auch sonst ins 5***** Hotel ???

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84364

Kaufpreis

266.666 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

EIN TRAUM VON EINER WOHNUNG UND DAS MITTEN IM ZENTRUM VOM BELIEBTEN KURORT BAD BIRNBACH -
WENN SIE HOHE ANSPRÜCHE HABEN, DANN IST DAS DIE PERFEKTE WOHNUNG, PENIBLER KANN MAN EINE WOHNUNG KAUM AUSSTATTEN.
ERSTBEZUG nach Sanierung
heller, lichtdurchfluteter, exklusivster Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
bestens ausgestattete Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und dies separat
großer Flur mit Garderobe
Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
Waschmaschinen-Anschluß
großer Flur für Essbereich oder großen Garderobenbereich
Schlafzimmer in höchster Qualität ausgestattet
kleiner Abstellraum in dem Sie Ihre Sachen verstauen können
kleine gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung
EINFACH MIT DEN KOFFERN BEQUEM EINZIEHEN OHNE LÄSTIGE RENOVIERUNGSARBEITEN
ALLE SCHREINEREINBAUTEN SOWIE SÄMTLICH ERSICHTLICHE MÖBEL SIND IM PREIS INKLUDIERT -

Ausstattung

die Ausstattung muss man nicht beschreiben, DIESE MUSS MAN ERLEBEN

Lage

beste Lage
Mitten im Zentrum
alle Dinge sind nur einen Katzensprung entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar
das Auto brauchen Sie hier nicht mehr

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

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Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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www.immobilienprofi-maier.de

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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 266.666 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.667 €): 1.140 € / Monat
20% Eigenkapital (53.333 €): 1.013 € / Monat
30% Eigenkapital (80.000 €): 887 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DIPLOM-Immowirt MAIER !! Sie bevorzugen es luxuriöser und gehen auch sonst ins 5***** Hotel ???

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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