Feriendomizil! Möbliertes Apartment (102) in wunderschöner Aussichtslage von Obernzell bei Passau

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94130

Kaufpreis

59.900 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Es befinden sich 21 Apartments im Haus, verteilt auf 3 Ebenen. Die letzten 2 Jahre wurden die Fassaden in der Anlage renoviert, 2020 neue Gasthermen und Solaranlagen installiert.

Da es sich um eine reine Ferienimmobilie handelt, kann diese nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung Doppelbett, Couch, Schrank, kleine Sitzgruppe Pantryküche mit Cerankochfeld Terrasse TV-Gerät Geschirr Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Föhn

Lage Die Ferienanlage, besteht aus 3 Apartmenthäusern, sie befindet sich auf einer Anhöhe in Obernzell mit herrlichem Blick über die Donau. Ein tolles Hotel mit Restaurant grenzt direkt an die Anlage. Die Ortsmitte mit einigen Restaurants und Cafe/Eisdiele ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkecenter usw. sind vorhanden. Die Umgebung von Obernzell bietet sich hervorragend für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren, direkt an der Donau, an. Mit der Autofähre (Saisonal) können Sie bequem nach Österreich übersetzen. Die wunderschöne Stadt Passau ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges Privatverkauf - keine Provision!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: armin.wastl@db.com Telefon: 0991 25032-10

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Objektbeschreibung Schönes, voll ausgestattes Apartment in gepflegter Fereinanlage von Obernzell. Das Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Terrasse, Küchenzeile im Eingangsbereich, sowie ein Duschbad mit Fenster. In 2021 wurde eine neue Single-Küche eingebaut sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Es befinden sich 21 Apartments im Haus, verteilt auf 3 Ebenen. Die letzten 2 Jahre wurden die Fassaden in der Anlage renoviert, 2020 neue Gasthermen und Solaranlagen installiert. Da es sich um eine reine Ferienimmobilie handelt, kann diese nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Ausstattung Doppelbett, Couch, Schrank, kleine Sitzgruppe Pantryküche mit Cerankochfeld Terrasse TV-Gerät Geschirr Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Föhn Lage Die Ferienanlage, besteht aus 3 Apartmenthäusern, sie befindet sich auf einer Anhöhe in Obernzell mit herrlichem Blick über die Donau. Ein tolles Hotel mit Restaurant grenzt direkt an die Anlage. Die Ortsmitte mit einigen Restaurants und Cafe/Eisdiele ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, Metzger, Bäcker, Getränkecenter usw. sind vorhanden. Die Umgebung von Obernzell bietet sich hervorragend für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren, direkt an der Donau, an. Mit der Autofähre (Saisonal) können Sie bequem nach Österreich übersetzen. Die wunderschöne Stadt Passau ist ca. 15 km entfernt. Sonstiges Privatverkauf - keine Provision! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Armin Wastl Selbstständiger Immobilienberater Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf E-Mail: armin.wastl@db.com Telefon: 0991 25032-10 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.990 €): 256 € / Monat
20% Eigenkapital (11.980 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (17.970 €): 199 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Feriendomizil! Möbliertes Apartment (102) in wunderschöner Aussichtslage von Obernzell bei Passau

Beschreibung

Ausstattung