Stilvolle DHH in ruhiger Premiumlage von Bogenhausen-Denning

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

2.742.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13.710 €

pro m²

Beschreibung

Erlesene Ausstattungsdetails, moderne Gebäudetechnik sowie bedarfsgerecht geplante Grundrisse schaffen ein einzigartiges Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,00 m, überhohe Türen sowie edle Parkettvarianten, ergänzt durch hochwertigen Naturstein als Bodenbelag, unterstreichen das großzügige, lichtdurchflutete Wohngefühl.

Elektrische Raffstores in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Moderne Smart-Home-Technologie, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein durchdachtes, professionelles Lichtkonzept verbinden Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Wohnqualität auf ideale Weise.

Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität – und lässt in jeder Hinsicht keine Wünsche offen.

Ausstattung

getrennte Hauseingänge
Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen
Dornbracht-Armaturen Meta 02
Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
alle Duschtrennwände in rahmenlosen Einscheibensicherheitsglas
Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz)
Shampoonischen mit Beleuchtung
stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m
edle Türgriffe
alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett
Smart Home System & Video- Gegensprechanlage
Deckenspots in den Bädern und Eingangsbereich
Elektrische Aussenraffstoren
vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten
u.v.m

Lage Eingebettet in ein traumhaftes, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bogenhausen-Denning präsentiert sich dieses Anwesen in absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Für entspannte Spaziergänge lädt der idyllische Park ein, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und bequem zu Fuß erreichbar ist.

Sonstiges Für Kapitalanleger bieten wir eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von € 8.833,- p.m. an. Dies entspricht eine Bruttorendite von 4%.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung mit identischer Ausstattung im gleichen Viertel selbst ein Bild von der hohen Güte der Produkte.

Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Breite von über 7,00 m befindet sich in ruhiger Südlage und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort, Exklusivität und einem ausgeprägten Sicherheitsgefühl. Erlesene Ausstattungsdetails, moderne Gebäudetechnik sowie bedarfsgerecht geplante Grundrisse schaffen ein einzigartiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,00 m, überhohe Türen sowie edle Parkettvarianten, ergänzt durch hochwertigen Naturstein als Bodenbelag, unterstreichen das großzügige, lichtdurchflutete Wohngefühl. Elektrische Raffstores in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Moderne Smart-Home-Technologie, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein durchdachtes, professionelles Lichtkonzept verbinden Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Wohnqualität auf ideale Weise. Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität – und lässt in jeder Hinsicht keine Wünsche offen. Ausstattung * getrennte Hauseingänge * Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen * Dornbracht-Armaturen Meta 02 * Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause * alle Duschtrennwände in rahmenlosen Einscheibensicherheitsglas * Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz) * Shampoonischen mit Beleuchtung * stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m * edle Türgriffe * alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett * Smart Home System & Video- Gegensprechanlage * Deckenspots in den Bädern und Eingangsbereich * Elektrische Aussenraffstoren * vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten * u.v.m Lage Eingebettet in ein traumhaftes, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bogenhausen-Denning präsentiert sich dieses Anwesen in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Für entspannte Spaziergänge lädt der idyllische Park ein, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und bequem zu Fuß erreichbar ist. Sonstiges Für Kapitalanleger bieten wir eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von € 8.833,- p.m. an. Dies entspricht eine Bruttorendite von 4%. Machen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung mit identischer Ausstattung im gleichen Viertel selbst ein Bild von der hohen Güte der Produkte. Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 2.742.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Winter 2027

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (274.200 €): 11.722 € / Monat
20% Eigenkapital (548.400 €): 10.420 € / Monat
30% Eigenkapital (822.600 €): 9.117 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 4.920 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle DHH in ruhiger Premiumlage von Bogenhausen-Denning

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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