Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Wuppertal
Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283
Kaufpreis
145.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2.164 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wuppertal. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne Innenausstattung mit zeitgemäßem Badezimmer und gepflegten Bodenbelägen.
Durch den bestehenden Mietvertrag eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die kompakte Wohnungsgröße sowie die Lage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
✨ Highlights:
bereits vermietet → sofortige Einnahmen (520 Euro Kalt und 645 Euro Warm)
beliebte Wohnungsgröße (ca. 67 m² / 3 Zimmer)
modernisiertes Badezimmer
gepflegter Gesamtzustand
gute Vermietbarkeit
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €