Helle Räume, große Terrasse, Randlage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.196 €

pro m²

Beschreibung

Warum diese Wohnung überzeugt:

• Helle, freundliche Räume – durchdachte Raumaufteilung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl.

• Terrasse zum Verweilen – Genießen Sie den Sommer, ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Feierabend.

• Komfortables Bad – Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine erfrischende Dusche, sondern auch die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem in der eigenen Wohnung zu betreiben.

• Sicherer Stellplatz – Ihr Auto steht Ihnen jederzeit geschützt in der Tiefgarage zur Verfügung – kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr.

• Gepflegte Wohnanlage – Die Anlage besticht durch gepflegte Außenanlagen, eine angenehme Atmosphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander.

• Attraktive Randlage – Die Wohnung liegt am Stadtrand, wo Sie von einer grünen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schnell erreichen können.

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung kombiniert helles Wohnambiente, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen – von der sonnigen Terrasse bis zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Warum diese Wohnung überzeugt: • Helle, freundliche Räume – durchdachte Raumaufteilung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. • Terrasse zum Verweilen – Genießen Sie den Sommer, ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Feierabend. • Komfortables Bad – Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine erfrischende Dusche, sondern auch die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem in der eigenen Wohnung zu betreiben. • Sicherer Stellplatz – Ihr Auto steht Ihnen jederzeit geschützt in der Tiefgarage zur Verfügung – kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr. • Gepflegte Wohnanlage – Die Anlage besticht durch gepflegte Außenanlagen, eine angenehme Atmosphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander. • Attraktive Randlage – Die Wohnung liegt am Stadtrand, wo Sie von einer grünen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schnell erreichen können.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Räume, große Terrasse, Randlage

Beschreibung

Ausstattung