Wohnen in Top Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49074

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Etagenheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die helle und freundliche Gestaltung sowie die gelungene Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße im gefragten Stadtteil Gartlage in Osnabrück. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Osnabrücker Innenstadt ist schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die direkte Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Skatepark ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Gartlage mit ihren Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und zugleich lebensnahe Wohnlage, die urbanes Wohnen mit Naherholung ideal verbindet.

Sonstiges Am 01.08.2026 veranstalten wir von 11:00 - 14:00 Uhr ein OPEN HOUSE, damit Sie die Wohnung besser kennenlernen können. Für Kuchen, Kaffee und kalte Getränke sind gesorgt. Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht, ob Sie kommen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Das Haus befindet sich aktuell in der Aufteilung aus einem Dreifamilienhaus in drei Eigentumswohnungen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die im Exposé verwendeten Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Dabei wurden insbesondere die Lichtverhältnisse verbessert und einzelne Gegenstände zur besseren Darstellung der Räume entfernt. Es wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Dreifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Etagenheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die helle und freundliche Gestaltung sowie die gelungene Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße im gefragten Stadtteil Gartlage in Osnabrück. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Osnabrücker Innenstadt ist schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Für Freizeit und Erholung bietet die direkte Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Skatepark ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Gartlage mit ihren Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und zugleich lebensnahe Wohnlage, die urbanes Wohnen mit Naherholung ideal verbindet. Sonstiges Am 01.08.2026 veranstalten wir von 11:00 - 14:00 Uhr ein OPEN HOUSE, damit Sie die Wohnung besser kennenlernen können. Für Kuchen, Kaffee und kalte Getränke sind gesorgt. Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht, ob Sie kommen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Das Haus befindet sich aktuell in der Aufteilung aus einem Dreifamilienhaus in drei Eigentumswohnungen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die im Exposé verwendeten Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Dabei wurden insbesondere die Lichtverhältnisse verbessert und einzelne Gegenstände zur besseren Darstellung der Räume entfernt. Es wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.