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Sonnige ETW 39,2 qm -provisionsfrei- für Selbst- Sanierer
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337
Kaufpreis
99.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer 1974 in Massivbauweise errichteten zeitlosen Appartement-anlage 1,5 Zi Wohnung für Selbstsanierer, mit Flur, großem Balkon, Aufzug, sep. Keller und Waschmaschinen- und Trockenraum und Fahrradkeller und überdachtem Fahrradständer, sowie ausreichend Außenstellplätze 60 Stück und auf Wunsch mit Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Blockheizkraftwerk, Flachdach wird derzeit saniert, ausreichend Außenstellplätze, Fensterfront erneuert, Boden und Tapeten entfernt zum selbstsanieren
Lage
Luftkurort Waldbronn ca. 10 km von Karlsruhe entfernt, direkter Autobahn und Straßenbahnanschluss, mitten im Ortskern gelegen, Rathaus, Kurklinik und Kurpark, Bushaltestelle, Thermalbad , Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Apotheke, Banken und Restaurants alles fußgängig erreichbar
Sonstiges
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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