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Erdgeschosswohnung zur Miete in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47166

Kaltmiete

440 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Kaltmiete: 440,00 EUR Betriebskosten: 180,00 EUR Heizkosten: 110 EUR Warmmiete: 730,00 EUR

WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 620 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein- und Zwei-Personenhaushalt. Anmietung in dem Fall nicht möglich.

The extensive ensemble comprising An der Abtei, Bremenstraße, Glücksaufstraße, and Steigerstraße, in Duisburg forms a versatile residential quarter that, through its scale and variety, caters to a wide range of living needs. The buildings are embedded in an established, lively neighbourhood and offer solid, practical residential quality for different stages of life. The ensemble stands for housing with substance – dependable, manageable despite its breadth, and with the character of a neighbourhood that knows what it owes its residents.

Cold rent: EUR 440.00 Operating costs: EUR 180.00 Heating costs: EUR 110.00 Total rent (incl. utilities): EUR 730.00

IMPORTANT! The gross cold rent of EUR 620 exceeds the assessment limit set by the authority for one- and two-person households. Renting is not possible in this case.

Ausstattung

vollständig renoviert
zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
grauer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
geweißte Wände mit Raufasertapete
große Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik
großes Wannenbad mit Fenster, weißgefliest, Vinylboden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Außenrollos an den Fenstern
Gegensprechanlage
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice

Fully renovated Two rooms, kitchen, hallway, bathroom Grey laminate flooring in the living room, bedroom and hallway Whitened walls with woodchip wallpaper Large kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring Large bathroom with tub and window, white-tiled, vinyl flooring Washing machine connection in the bathroom External roller shutters on the windows Intercom system Staircase cleaning Caretaker service

Lage Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden – dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn. Alt-Hamborn ist ein gewachsenes Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer und neuerer Bebauung sowie einer internationalem Gemeinschaft. Das Viertel verfügt über eine etablierte Infrastruktur: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt sowie das St. Johannes-Hospital prägen das Alltagsleben. Kulturell ist das Quartier durch die Prämonstratenser-Abtei Hamborn – gegründet 1136, geweiht 1170 – und das Abteizentrum mit regelmäßigem Kulturprogramm bereichert. Der Botanische Garten Hamborn und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist als überregionales Freizeitziel gut erreichbar.

The properties are situated in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg – the historic core of the Hamborn borough. Alt-Hamborn is an established residential neighbourhood with a mix of historic and more recent architecture and an international community. The district has a well-developed infrastructure: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, and St. Johannes Hospital all shape everyday life. Culturally, the neighbourhood is enriched by the Premonstratensian Hamborn Abbey – founded in 1136 and consecrated in 1170 – and the Abteizentrum, which hosts a regular programme of classical music, cabaret, and the arts. The Hamborn Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity. The Landschaftspark Duisburg-Nord is easily accessible as a major regional leisure destination.

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Objektbeschreibung Das weitläufige Ensemble aus An der Abtei , Bremenstraße , Glücksaufstraße sowie die Steigerstraße in Duisburg bildet ein vielseitiges Wohnquartier, das durch seine Größe und Vielfalt verschiedenste Wohnbedürfnisse abdeckt. Die Häuser fügen sich in ein gewachsenes, lebendiges Wohnumfeld ein und bieten solide, alltagstaugliche Wohnqualität für unterschiedliche Lebenslagen. Das Ensemble steht für Wohnen mit Substanz – verlässlich, übersichtlich trotz seiner Breite, und mit dem Charakter eines Quartiers, das weiß, was es seinen Bewohnern schuldet. Kaltmiete: 440,00 EUR Betriebskosten: 180,00 EUR Heizkosten: 110 EUR Warmmiete: 730,00 EUR WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 620 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein- und Zwei-Personenhaushalt. Anmietung in dem Fall nicht möglich. __________________________________________________ The extensive ensemble comprising An der Abtei, Bremenstraße, Glücksaufstraße, and Steigerstraße, in Duisburg forms a versatile residential quarter that, through its scale and variety, caters to a wide range of living needs. The buildings are embedded in an established, lively neighbourhood and offer solid, practical residential quality for different stages of life. The ensemble stands for housing with substance – dependable, manageable despite its breadth, and with the character of a neighbourhood that knows what it owes its residents. Cold rent: EUR 440.00 Operating costs: EUR 180.00 Heating costs: EUR 110.00 Total rent (incl. utilities): EUR 730.00 IMPORTANT! The gross cold rent of EUR 620 exceeds the assessment limit set by the authority for one- and two-person households. Renting is not possible in this case. Ausstattung - vollständig renoviert - zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad - grauer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und Diele - geweißte Wände mit Raufasertapete - große Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik - großes Wannenbad mit Fenster, weißgefliest, Vinylboden - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Außenrollos an den Fenstern - Gegensprechanlage - Treppenhausreinigung - Hausmeisterservice ___________________________________ Fully renovated Two rooms, kitchen, hallway, bathroom Grey laminate flooring in the living room, bedroom and hallway Whitened walls with woodchip wallpaper Large kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring Large bathroom with tub and window, white-tiled, vinyl flooring Washing machine connection in the bathroom External roller shutters on the windows Intercom system Staircase cleaning Caretaker service Lage Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden – dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn. Alt-Hamborn ist ein gewachsenes Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer und neuerer Bebauung sowie einer internationalem Gemeinschaft. Das Viertel verfügt über eine etablierte Infrastruktur: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt sowie das St. Johannes-Hospital prägen das Alltagsleben. Kulturell ist das Quartier durch die Prämonstratenser-Abtei Hamborn – gegründet 1136, geweiht 1170 – und das Abteizentrum mit regelmäßigem Kulturprogramm bereichert. Der Botanische Garten Hamborn und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist als überregionales Freizeitziel gut erreichbar. __________________________________________________ The properties are situated in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg – the historic core of the Hamborn borough. Alt-Hamborn is an established residential neighbourhood with a mix of historic and more recent architecture and an international community. The district has a well-developed infrastructure: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, and St. Johannes Hospital all shape everyday life. Culturally, the neighbourhood is enriched by the Premonstratensian Hamborn Abbey – founded in 1136 and consecrated in 1170 – and the Abteizentrum, which hosts a regular programme of classical music, cabaret, and the arts. The Hamborn Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity. The Landschaftspark Duisburg-Nord is easily accessible as a major regional leisure destination. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com _______________________________ Interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Then don't waste any time – get in touch with us! You can reach us by phone at 0172-7179864. Or simply send us a request with your full contact details and we will get in touch with you. This offer is non-binding – errors and omissions excepted. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 440-2600116-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.