Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Salzungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 36433

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Stadtlage mit Garten, Balkon und Garage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Grundstück umfasst 682 m² und verfügt über ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport und ein kleines Nebengebäude. Zwischen 2012 und 2014 wurden Modernisierungen im Haus durchgeführt. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung und bieten Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby mit folgender Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Das Haus ist zu 90% unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere praktische Kellerräume sowie die Gasheizung. Die großzügigen Nutzflächen bieten viel Stauraum und zusätzliche Verwendungsmöglichkeiten. Der Keller besitzt einen direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss: Hier befinden sich der Haupteingang mit kleinem Treppenhaus, die Küche mit Abstellkammer, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und das Gäste-WC.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind die die Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und der Zugang zum Balkon.

Ausstattung Kamin Balkon Terrasse Glasfaseranschluss

Lage Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises in Thüringen. Sie liegt im Tal der Werra zwischen dem Thüringer Wald und der Rhön. Die Region besitzt einen abwechslungsreichen Mittelgebirgscharakter. Die Stadt mit den eingemeindeten Orten hat ca. 22.500 Einwohner. Sie wurde im Jahre 775 erstmalig urkundlich erwähnt. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bestaunen, unter anderem ein historisches Gradierwerk, den Burgsee oder den Rathenaupark. Eine gute städtische Infrastruktur ist vorhanden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Stadtlage mit Garten, Balkon und Garage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Grundstück umfasst 682 m² und verfügt über ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport und ein kleines Nebengebäude. Zwischen 2012 und 2014 wurden Modernisierungen im Haus durchgeführt. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung und bieten Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby mit folgender Raumaufteilung: Kellergeschoss: Das Haus ist zu 90% unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere praktische Kellerräume sowie die Gasheizung. Die großzügigen Nutzflächen bieten viel Stauraum und zusätzliche Verwendungsmöglichkeiten. Der Keller besitzt einen direkten Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Hier befinden sich der Haupteingang mit kleinem Treppenhaus, die Küche mit Abstellkammer, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und das Gäste-WC. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind die die Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und der Zugang zum Balkon. Ausstattung Kamin Balkon Terrasse Glasfaseranschluss Lage Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises in Thüringen. Sie liegt im Tal der Werra zwischen dem Thüringer Wald und der Rhön. Die Region besitzt einen abwechslungsreichen Mittelgebirgscharakter. Die Stadt mit den eingemeindeten Orten hat ca. 22.500 Einwohner. Sie wurde im Jahre 775 erstmalig urkundlich erwähnt. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bestaunen, unter anderem ein historisches Gradierwerk, den Burgsee oder den Rathenaupark. Eine gute städtische Infrastruktur ist vorhanden. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Salzungen

Beschreibung

Ausstattung