Erstbezug | Exklusive 4-Zimmer + 2 Bäder-Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon & TG

Etagenwohnung zur Miete in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaltmiete

1.995 € /Mon.

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

19 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon ideal für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien.

Neben dem Wohnbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit Kindern, bietet aber ebenso ausreichend Platz für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer mit modernen, bodengleichen Duschen. Gerade im Familienalltag sorgt das für deutlich mehr Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der schwellenlose Zugang, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die hochwertige Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Hauswirtschafts und Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung -Erstbezug -ca. 106 m² Wohnfläche -4 Zimmer -3 Schlafzimmer -2 vollwertige Badezimmer -großzügiger Wohn- und Essbereich -Süd-West-Balkon -Personenaufzug -schwellenloser Zugang -Fußbodenheizung -bodengleiche Regenduschen -hochwertige Marken-Armaturen -elektrische Rollläden -Videogegensprechanlage -Hauswirtschafts- und Abstellraum -moderne Wärmepumpe mit -Frischluftsystem -hohe Energieeffizienz / QNG-Standard -Tiefgaragenstellplatz mit 230-V-Anschluss -großzügige Fahrradräume

Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 70 in Bad Nauheim und verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Frankfurt.

Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim mit seinen zahlreichen Grün und Parkanlagen sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert für Eltern und Kinder.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof Bad Nauheim sowie die regionalen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Kosten / wichtiger Hinweis

Kaltmiete: 1.995 € monatlich

Nebenkosten: 100 € monatlich

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom. Der hierfür benötigte Strom wird vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet.

Tiefgaragenstellplatz: 100 € monatlich zusätzlich

Bitte beachten Sie daher, dass die ausgewiesenen Nebenkosten nicht den individuellen Stromverbrauch für Heizung und Warmwasser beinhalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon ideal für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit Kindern, bietet aber ebenso ausreichend Platz für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer mit modernen, bodengleichen Duschen. Gerade im Familienalltag sorgt das für deutlich mehr Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der schwellenlose Zugang, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die hochwertige Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschafts und Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung -Erstbezug -ca. 106 m² Wohnfläche -4 Zimmer -3 Schlafzimmer -2 vollwertige Badezimmer -großzügiger Wohn- und Essbereich -Süd-West-Balkon -Personenaufzug -schwellenloser Zugang -Fußbodenheizung -bodengleiche Regenduschen -hochwertige Marken-Armaturen -elektrische Rollläden -Videogegensprechanlage -Hauswirtschafts- und Abstellraum -moderne Wärmepumpe mit -Frischluftsystem -hohe Energieeffizienz / QNG-Standard -Tiefgaragenstellplatz mit 230-V-Anschluss -großzügige Fahrradräume Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 70 in Bad Nauheim und verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Frankfurt. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim mit seinen zahlreichen Grün und Parkanlagen sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert für Eltern und Kinder. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof Bad Nauheim sowie die regionalen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Kosten / wichtiger Hinweis Kaltmiete: 1.995 € monatlich Nebenkosten: 100 € monatlich Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom. Der hierfür benötigte Strom wird vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet. Tiefgaragenstellplatz: 100 € monatlich zusätzlich Bitte beachten Sie daher, dass die ausgewiesenen Nebenkosten nicht den individuellen Stromverbrauch für Heizung und Warmwasser beinhalten.