Barrierefreier 4-Zimmer-Wohntraum

Erdgeschosswohnung zur Miete in Wetteraukreis, Hessen · 35510

Kaltmiete

1.325 € /Mon.

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche wird eine monatliche Nutzungspauschale von 75 € berechnet. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerraum sind bereits im Mietpreis enthalten. Eine abschließbare Fahrradgarage im Außenbereich bietet eine sichere und komfortable Unterbringung Ihrer Fahrräder.

Die Fertigstellung des Neubaus ist zum 01.02.2027 garantiert. Die Wohnung ist ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig. Sollte die Fertigstellung früher erfolgen, kann nach Absprache ein vorzeitiger Einzug ermöglicht werden.

Die Bilder sind teilweise KI-generierte Visualisierungen der Wohnung und basieren auf den Grundrissen sowie vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Mit zunehmenden Baufortschritt werden Originalfotos der Wohnung ergänzt.

Makleranfragen sind nach § 7 UWG nicht erwünscht.

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen
modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionskochfeld
jeweils zwei LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
zwei Stellplätze mit jeweils einer Außensteckdose
bedarfsgeführte Lüftungsanlage
individuell regelbare Raumthermostate
Echtholzfensterbänke
hochwertiger Bodenbelag in zeitloser Holzoptik
Haustürsprechanlage
Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
eigener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße 48 in ruhiger und naturnaher Ortslage von Maibach/Butzbach. Der familiär geprägte Ort überzeugt mit viel Grün und einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Eine Busverbindung nach Butzbach und in die umliegenden Ortschaften gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im rund 6 km entfernten Hoch-Weisel. Die nahegelegenen Städte Butzbach (ca. 11 km) und Usingen (ca. 9 km) bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Maibach zeichnet sich darüber hinaus durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Schwimmbadfest, der Maibacher Triathlon sowie weitere kulturelle und sportliche Aktivitäten fördern das Miteinander und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Das beheizte und kürzlich sanierte Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die angeschlossene italienische Gastronomie rundet das Freizeitangebot ab und lädt zu entspannten Stunden an lauen Sommerabenden ein.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft macht Maibach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines Neubaus bietet auf ca. 97 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Die ruhige Lage, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der sonnige Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche wird eine monatliche Nutzungspauschale von 75 € berechnet. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerraum sind bereits im Mietpreis enthalten. Eine abschließbare Fahrradgarage im Außenbereich bietet eine sichere und komfortable Unterbringung Ihrer Fahrräder. Die Fertigstellung des Neubaus ist zum 01.02.2027 garantiert. Die Wohnung ist ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig. Sollte die Fertigstellung früher erfolgen, kann nach Absprache ein vorzeitiger Einzug ermöglicht werden. Die Bilder sind teilweise KI-generierte Visualisierungen der Wohnung und basieren auf den Grundrissen sowie vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Mit zunehmenden Baufortschritt werden Originalfotos der Wohnung ergänzt. Makleranfragen sind nach § 7 UWG nicht erwünscht. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionskochfeld - jeweils zwei LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - zwei Stellplätze mit jeweils einer Außensteckdose - bedarfsgeführte Lüftungsanlage - individuell regelbare Raumthermostate - Echtholzfensterbänke - hochwertiger Bodenbelag in zeitloser Holzoptik - Haustürsprechanlage - Wachmaschinenanschluss in der Wohnung - eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße 48 in ruhiger und naturnaher Ortslage von Maibach/Butzbach. Der familiär geprägte Ort überzeugt mit viel Grün und einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Eine Busverbindung nach Butzbach und in die umliegenden Ortschaften gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im rund 6 km entfernten Hoch-Weisel. Die nahegelegenen Städte Butzbach (ca. 11 km) und Usingen (ca. 9 km) bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Maibach zeichnet sich darüber hinaus durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Schwimmbadfest, der Maibacher Triathlon sowie weitere kulturelle und sportliche Aktivitäten fördern das Miteinander und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Das beheizte und kürzlich sanierte Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die angeschlossene italienische Gastronomie rundet das Freizeitangebot ab und lädt zu entspannten Stunden an lauen Sommerabenden ein. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft macht Maibach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.