Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse und Poolnutzung
Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609
Kaufpreis
796.100 €
3
Zimmer
2
Bäder
1.123 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
709 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss, eines in Südhanglage erbauten Archtitektenhauses. Dieses wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten.
Ausstattung
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Eigentumswohnung inklusive Innenausbau nach Käuferwunsch gemäß unserer Baubeschreibung. Bei Bedarf können Sonderwünsche berücksichtigt und durch vielfältige Variationen und Gestaltungsmöglichkeiten ganz auf Ihre Wünsche eingegangen werden. Deweiteren ist im Kaufpreis enthalten ein Nutzungsrecht des gemeinschaftlich genutzten Pools, im Wert von 50.000 €, ein Stellplatz, anteilig eine Solaranlage mit 15 KWP sowie eine Elektrotankmöglichkeit für den Stellplatz.
WOHNEN ZUR PROBE MÖGLICH!
Sprechen Sie uns gern an.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem Areal in privilegierter Lage auf dem Zinglingsberg, mitten im Ortsgeschehen und doch abseits des täglichen Tourismus. Es entsteht ein Gebäudeensemble, dass modernen und zugleich anspruchsvollen Lebensformen, verbunden mit höchster Wohnkultur und Komfort, umfassend gerecht wird.
Die besondere Lage des rund 19.200m² großen Areals ermöglicht alle 25 Villen nach Süden auszurichten.
Durch die Hanglage des Grundstückes genießen alle Villen den imposanten Blick in das grüne Binzer Umland und auf den entstehenden Golfplatz Binz. Die Strandpromenade ist in 15 min. fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ferienimmobilie Eigennutzung oder Dauervermietung:
Nutzfläche: ca. 112,30 m²
großzügiger Wohn-/ Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Sauna
Terrasse
Gartenanteil
Fernblick
Holzfenster
Fliesen- und Parkettboden
Möglicherweise können KfW Fördermöglichkeiten durch zinsvergünstigte Kredite in Anspruch genommen werden.
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Areals.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 796.100 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 1.123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, WäRmelieferung, Wasserenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.610 €)
- 3.403 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.220 €)
- 3.025 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.830 €)
- 2.647 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 3.777 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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