Bezugsfreie, solide 4-Zimmerwohnung

Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79853

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle Wohnung in einer der schönsten Ecken des Schwarzwaldes:

• Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. OG • Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage • Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung • Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen • Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.) • Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.) • Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) • Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentner • …Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich)

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Ausstattung Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage

• Wohnfläche 90,43 m², Nutzfläche ca. 4 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 755 m² • Baujahr 1973, Massivbauweise • 6-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten direkt an einem Bach • 4 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro) • Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, WC, Waschmaschinenanschluss • UG: Kellerräume, Technik, Heizraum • Öl-Zentral-Heizung (1992 erneuert), Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a), Klasse C • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich • Genaue Adresse: Auf Anfrage • Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lage Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht.

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Gerne bieten wir Ihnen Finanzierungsangebote mit attraktiven Konditionen an, welche Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank vergleichen können! Diese Unterstützung durch uns ist kostenlos und unverbindlich, melden Sie sich: info@oig-services.de

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Menschen in Ihrem Umfeld, zum Beispiel Ihre Nachbarn oder Arbeitskollegen, beabsichtigen den Verkauf einer Immobilie? Empfehlen Sie uns als zuverlässige Experten für Immobilienverkäufe und wir belohnen Sie für Ihren Tipp mit bis zu 1.500 € nur noch für kurze Zeit. Ein netter Nebenverdienst! www.oig-services.de/tipp

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