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Südwest-Giebelwohnung im DG. Randlage, Balkon und Garage !

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79853

Kaufpreis

156.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Praktische Giebelwohnung mit großem Balkon in schöner Randlage in gewachsenem Wohngebiet in kleiner Wohneinheit in Lenzkirch. Sie haben 7 Miteigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. DG Ausrichtung nach Südwest. Guter Verwalter sowie intakte Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Ausstattung Gepflegte Wohnung mit Standardausstattung. Balkon gefliest. Küche und Bad mit Fenster. Geräumiger Flur und großes Wohnzimmer. Im UG gibt es die üblichen Sozialräume. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage. Lage Sonnige Randlage nahe dem Ortsausgang Richtung Schluchsee. in 100 Metern sind Sie im Wald und auf Wiesen unterwegs. Fusswegentfernung zur Ortsmitte mit allen Geschäften und allen öffentlichen Einrichtungen ca. 15 Minuten. Lenzkirch liegt im südlichen Hochschwarzwald im besonders schönen Gebiet zwischen Schluchsee, Titisee, Feldberg und Wutachschlucht. Lenzkirch bietet eine gute Infrastruktur die Alles zum täglichen Leben abdeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restsaurants, Ärzte, ÖPNV, über Schulen und Kindergarten, Handwerk, Handel u. Industrie, bis hin zu einem regen Vereinsleben und attraktiven Freizeitangeboten. Sonstiges Schöne Wohnung am Waldrand, ruhig und mit Abendsonne auf dem Balkon - Kaptialanlage oder Selbstnutzer ? Achtung - Kündigung nur mit berechtigtem Eigenbedarf möglich. Ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
156.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.600 €)
667 € / Monat
20% Eigenkapital (31.200 €)
593 € / Monat
30% Eigenkapital (46.800 €)
519 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

156.000 €

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