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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage, Schwimmbad und Wellness

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

695.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

11.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich in gutem Gesamtzustand und ist hochwertig und komplett möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverträgen und kompletter Einrichtung verkauft. Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, sonniger Südbalkon Zur Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Im Haus gibt es zudem eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Lage In bester Innenstadtlage und nur wenige Meter vom Badestrand entfernt, befindet sich die in 2006 erstellte Apartmentanlage „Residenz Bismarck“. Das Objekt besteht auf 28 Wohnungen, 2 Läden und Tiefgarage und besticht durch den außergewöhnlichen Wellnessbereich, der aus einem großen Schwimmbad, Sauna und Dampfsaun, Wellnessdusche, Whirlpool und Ruheraum besteht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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