Gut vermietete Kapitalanlage in Bleckede

Dachgeschoss zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.742 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist vermietet (NKM 6.120 €/a)

Zur Ausstattung gehören:

ein helles Wohnzimmer 

ein ruhiges Schlafzimmer

ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)

ein modernes Badezimmer

eine funktionale Einbauküche

Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum

eine Garage

Die Wohnung bietet Mietern ein rundes Gesamtpaket aus Komfort, Lage und Qualität – und Anlegern eine hervorragende Basis für stabile Mieteinnahmen. Die anteilige Höhe der ISR beträgt per 12/2024 2422,23 €.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort – besonders für Mieter, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Der Mietwohnungsmarkt in Bleckede ist stabil, die Nachfrage konstant hoch. Das aktuelle Mietniveau liegt noch unter dem regionalen Durchschnitt, wodurch sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben. Steigende Mieten und ein begrenztes Wohnraumangebot versprechen langfristig überdurchschnittliche Renditechancen. Insbesondere gepflegte, bezugsfertige Wohnungen wie diese sind stark nachgefragt.

Weitere Standortvorteile:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld

Schulen, Kitas und ein Gymnasium vor Ort

Freizeitwert durch Schwimmbad, Elbschloss, Natur und Kulturangebote

zahlreiche Veranstaltungen im historischen Stadtkern und Schlosspark

Bleckede überzeugt durch Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt – ideale Voraussetzungen für eine werthaltige Immobilieninvestition mit Zukunft. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bleckede.de www.elbschloss-bleckede.de

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Große Dachgauben versorgen das geräumige Wohnzimmer und das Bad mit viel Licht, in den Schlafzimmern und in der Küche sowie im Abstellraum übernehmen das die Dachschrägenfenster. Ein modernes Laminat wurde im Wohnzimmer, im großes Schlafzimmer und im Flur verlegt, Küche und Bad sowie Abstellraum sind gefliest, im Kinderzimmer liegt Teppichboden. Zum Objekt gehört eine eigene Garage. Das Objekt ist vermietet (NKM 6.120 €/a) Zur Ausstattung gehören: ein helles Wohnzimmer ein ruhiges Schlafzimmer ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) ein modernes Badezimmer eine funktionale Einbauküche Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum eine Garage Die Wohnung bietet Mietern ein rundes Gesamtpaket aus Komfort, Lage und Qualität – und Anlegern eine hervorragende Basis für stabile Mieteinnahmen. Die anteilige Höhe der ISR beträgt per 12/2024 2422,23 €. Lage Die Immobilie befindet sich in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort – besonders für Mieter, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen. Für Kapitalanleger besonders interessant: Der Mietwohnungsmarkt in Bleckede ist stabil, die Nachfrage konstant hoch. Das aktuelle Mietniveau liegt noch unter dem regionalen Durchschnitt, wodurch sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben. Steigende Mieten und ein begrenztes Wohnraumangebot versprechen langfristig überdurchschnittliche Renditechancen. Insbesondere gepflegte, bezugsfertige Wohnungen wie diese sind stark nachgefragt. Weitere Standortvorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld Schulen, Kitas und ein Gymnasium vor Ort Freizeitwert durch Schwimmbad, Elbschloss, Natur und Kulturangebote zahlreiche Veranstaltungen im historischen Stadtkern und Schlosspark Bleckede überzeugt durch Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt – ideale Voraussetzungen für eine werthaltige Immobilieninvestition mit Zukunft. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bleckede.de www.elbschloss-bleckede.de