Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.791 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marquardt's Quartier in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude entspricht praktisch Neubauqualität und überzeugt durch eine wertige, solide Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld.

Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleihen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Eine bodengleiche Dusche, breite Türen, ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Marquardt's Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Herrenberg. Direkt am Bahnhof gelegen, befinden sich Bus- und Bahnanschlüsse praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants und schöne Geschäfte im Quartier schaffen eine lebendige Atmosphäre und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage schätzen.

Ausstattung

Baujahr 2021 – nahezu Neubauqualität
Ca. 43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Fussbodenheizung
Westbalkon
Hohe Decken und modernes Wohnambiente
Hochwertige Einbauküche
Bodengleiche Dusche
Aufzug und Hausmeisterservice
Solide, wertige Bauweise
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
Bahnhof und Busanbindung unmittelbar vor der Haustür
Ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen
Und vieles mehr!

Lage Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer attraktiven Großen Kreisstadt südwestlich von Stuttgart, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot macht Herrenberg zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Das Marquardt's Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage am Bahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Tübingen.

Im Quartier selbst sorgen Cafés, Restaurants, Bäckereien und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag häufig entbehrlich wird.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Aufenthaltsqualität macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem modernen Umfeld.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marquardt's Quartier in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude entspricht praktisch Neubauqualität und überzeugt durch eine wertige, solide Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleihen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Eine bodengleiche Dusche, breite Türen, ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Marquardt's Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Herrenberg. Direkt am Bahnhof gelegen, befinden sich Bus- und Bahnanschlüsse praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants und schöne Geschäfte im Quartier schaffen eine lebendige Atmosphäre und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage schätzen. Ausstattung - Baujahr 2021 – nahezu Neubauqualität - Ca. 43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Fussbodenheizung - Westbalkon - Hohe Decken und modernes Wohnambiente - Hochwertige Einbauküche - Bodengleiche Dusche - Aufzug und Hausmeisterservice - Solide, wertige Bauweise - Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - Bahnhof und Busanbindung unmittelbar vor der Haustür - Ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen - Und vieles mehr! Lage Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer attraktiven Großen Kreisstadt südwestlich von Stuttgart, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot macht Herrenberg zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Familien. Das Marquardt's Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage am Bahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Tübingen. Im Quartier selbst sorgen Cafés, Restaurants, Bäckereien und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag häufig entbehrlich wird. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Aufenthaltsqualität macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem modernen Umfeld. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Beschreibung

Ausstattung