Ferienwohnung mit Blick in die Natur und auf den Wreecher See in Putbus auf der Insel Rügen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18581

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.206 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und einladend. Ein großzügiges Doppelbett fügt sich harmonisch in den Raum ein und verspricht erholsame Nächte. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Tages.

Die voll ausgestattete Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie bietet alles, was es für den täglichen Komfort oder die Urlaubsverpflegung braucht, und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Oberflächen und eine klare Gestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und gepflegt mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Helle Fliesen, moderne Armaturen und eine angenehme Beleuchtung schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den Wreecher See sowie das weitläufige, gemeinschaftlich genutzte Gartenareal. Diese grüne Oase garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe vor einer malerischen Naturkulisse. Die Umgebung lädt unmittelbar zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für eine Erfrischung im Wasser ist der nahegelegene Bodden in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bademöglichkeiten - Naturliebhaber finden hier die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.

Die Lage in Putbus verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair der „Weißen Stadt“ auf Rügen. Historische Architektur, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese stilvolle Ferienwohnung vereint moderne Wohnqualität, eine ruhige Naturlage und hohe Aufenthaltsqualität auf kompakter Fläche. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – und eine Immobilie, die durch Lage, Atmosphäre und Ausstattung überzeugt.

Ausstattung

Ruhige, naturnahe Lage in Putbus, nur wenige Schritte vom Wreecher See entfernt
Idyllisches Umfeld mit Gartenbereich und Blick ins Grüne
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche
Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Doppelbett
Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Balkon mit Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft
Moderne, voll ausgestattete Küche mit funktionalem Design
Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Harmonisches Wohnkonzept mit warmen Holztönen und zeitgemäßen Akzenten
Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Erholung und Entspannung
Ideale Nutzung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wreechen, einem ruhigen und naturnahen Teil der Residenzstadt Putbus auf der Insel Rügen. Geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wegen und einer gewachsenen Dorfstruktur, bietet diese Lage eine wohltuende Abgeschiedenheit fernab des Trubels – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Wreecher See, der mit seiner stillen Wasserfläche und den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die direkte Umgebung ist von einer offenen Landschaft geprägt, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.

Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Putbus mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Schlosspark oder dem Theater ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Ostseebäder, Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen lassen sich von hier aus bequem erkunden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen am See und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten der Insel macht Wreechen zu einem besonderen Standort. Ein Ort, an dem Entschleunigung, Naturerlebnis und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer ruhigen, modernen Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus warmen Holztönen, klaren Linien und stilvollen Akzenten. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Rückzugsort – ideal als Ferienimmobilie oder kompakte Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und einladend. Ein großzügiges Doppelbett fügt sich harmonisch in den Raum ein und verspricht erholsame Nächte. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Tages. Die voll ausgestattete Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie bietet alles, was es für den täglichen Komfort oder die Urlaubsverpflegung braucht, und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Oberflächen und eine klare Gestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und gepflegt mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Helle Fliesen, moderne Armaturen und eine angenehme Beleuchtung schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den Wreecher See sowie das weitläufige, gemeinschaftlich genutzte Gartenareal. Diese grüne Oase garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe vor einer malerischen Naturkulisse. Die Umgebung lädt unmittelbar zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für eine Erfrischung im Wasser ist der nahegelegene Bodden in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bademöglichkeiten - Naturliebhaber finden hier die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Die Lage in Putbus verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair der „Weißen Stadt“ auf Rügen. Historische Architektur, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese stilvolle Ferienwohnung vereint moderne Wohnqualität, eine ruhige Naturlage und hohe Aufenthaltsqualität auf kompakter Fläche. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – und eine Immobilie, die durch Lage, Atmosphäre und Ausstattung überzeugt. Ausstattung + Ruhige, naturnahe Lage in Putbus, nur wenige Schritte vom Wreecher See entfernt + Idyllisches Umfeld mit Gartenbereich und Blick ins Grüne + 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche + Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Doppelbett + Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen + Balkon mit Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft + Moderne, voll ausgestattete Küche mit funktionalem Design + Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + Harmonisches Wohnkonzept mit warmen Holztönen und zeitgemäßen Akzenten + Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Erholung und Entspannung + Ideale Nutzung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wreechen, einem ruhigen und naturnahen Teil der Residenzstadt Putbus auf der Insel Rügen. Geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wegen und einer gewachsenen Dorfstruktur, bietet diese Lage eine wohltuende Abgeschiedenheit fernab des Trubels – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Wreecher See, der mit seiner stillen Wasserfläche und den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die direkte Umgebung ist von einer offenen Landschaft geprägt, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Putbus mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Schlosspark oder dem Theater ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Ostseebäder, Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen lassen sich von hier aus bequem erkunden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen am See und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten der Insel macht Wreechen zu einem besonderen Standort. Ein Ort, an dem Entschleunigung, Naturerlebnis und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mit Blick in die Natur und auf den Wreecher See in Putbus auf der Insel Rügen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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