Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Wuppertal-Laaken

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42287

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.747 €

pro m²

Beschreibung

Wohnungsbeschreibung

Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die ansprechend geschnittene Wohnung. Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der Sie alle Räume der Wohnung bequem erreichen können.

Das lichtgeflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia wirkt großzügig und ansprechend. Dieser Raum verfügt über ca. 24 m². Die Dachloggia bietet einen tollen Ausblick in die Natur und lädt zum verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad mit weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen, da ein Anschluss vorhanden ist. Alternativ kann eine Waschmaschine aber auch in der Waschküche im Keller aufgestellt werden. Das Schlafzimmer ist ca. 17 qm² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit ca. 15 m² großzügig ausgelegt. Hier findet auch ein großer Esszimmertisch Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch des Käufers übernommen werden. Ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer rundet diese attraktive Wohnung ab. Dieser Raum wirkt gemütlich und hell.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein Fahrrad im separaten Fahrradkeller unterzubringen.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Ab dem 01.09.2026 wäre die Wohnung für die Eigennutzung bezugsfrei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 200 € monatlich. In den Nebenkosten ist bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung 374 Euro. In diesem Betrag sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage berücksichtigt.

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot.

Eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional für insgesamt 15.000 € erworben werden.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

P.S. Gerne beraten wir Sie über die aktuellen staatlichen Wohnraum Förderprogramme. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung Ausstattung ° Baujahr Gebäude: ca. 1995 ° Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ° Kunststoff- ISO- Fenster aus dem Jahr 1995 ° Gas- Zentralheizung (Baujahr 2022) ° Oberböden aus Fliesen und Laminat ° Großzügige Dachloggia mit Ausblick in die Natur ° inkl. Kellerraum ° eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. ° ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot ° eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional erworben werden

Lage Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Ortsteil Laaken. Der Ortsteil Laaken gehört zum Wuppertaler Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg. In der nahen Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich im Umfeld.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum in kurzer Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Homecasa e.K. übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.

Objektbeschreibung Diese attraktive und gemütliche 3 Raum Wohnung bietet im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf insgesamt 87 m² ausreichend Platz für einen zwei bis drei Personen Haushalt. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Jahre 1995 und wird von einer modernen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022)beheizt. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Wohnungsbeschreibung Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die ansprechend geschnittene Wohnung. Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der Sie alle Räume der Wohnung bequem erreichen können. Das lichtgeflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia wirkt großzügig und ansprechend. Dieser Raum verfügt über ca. 24 m². Die Dachloggia bietet einen tollen Ausblick in die Natur und lädt zum verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad mit weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen, da ein Anschluss vorhanden ist. Alternativ kann eine Waschmaschine aber auch in der Waschküche im Keller aufgestellt werden. Das Schlafzimmer ist ca. 17 qm² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit ca. 15 m² großzügig ausgelegt. Hier findet auch ein großer Esszimmertisch Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch des Käufers übernommen werden. Ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer rundet diese attraktive Wohnung ab. Dieser Raum wirkt gemütlich und hell. Zu der Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein Fahrrad im separaten Fahrradkeller unterzubringen. Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Ab dem 01.09.2026 wäre die Wohnung für die Eigennutzung bezugsfrei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 200 € monatlich. In den Nebenkosten ist bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung 374 Euro. In diesem Betrag sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage berücksichtigt. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot. Eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional für insgesamt 15.000 € erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. P.S. Gerne beraten wir Sie über die aktuellen staatlichen Wohnraum Förderprogramme. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung Ausstattung ° Baujahr Gebäude: ca. 1995 ° Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ° Kunststoff- ISO- Fenster aus dem Jahr 1995 ° Gas- Zentralheizung (Baujahr 2022) ° Oberböden aus Fliesen und Laminat ° Großzügige Dachloggia mit Ausblick in die Natur ° inkl. Kellerraum ° eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. ° ein PKW-Stellplatz gehört zum Wohnungsangebot ° eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz können optional erworben werden Lage Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Ortsteil Laaken. Der Ortsteil Laaken gehört zum Wuppertaler Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg. In der nahen Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich im Umfeld. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum in kurzer Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Homecasa e.K. übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.