ETW + TG-Stellplatz - neuwertig und falls erforderlich bereits altersgerecht -

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!

Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 2 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche (+ EBK), Balkon und einem TG-Stellplatz in einer 2019 erbauten Wohnanlage näher bringen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (Lift) in Süd-/West Lage und ist innovativ/seniorengeeignet. Auf Grund der sehr guten Wärmedämmung und Beheizung mit Geothermie ist die Wohnung sehr umweltfreundlich und energetisch wertvoll.

Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen:

Wohnraumlüftung,
Fußbodenheizung,
bodenebene Dusche
Kunststofffenster mit 3fach Verglasung,
elektrische Rollläden,
hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge,
Kamera am Eingang

Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:

Flur
Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Lüftung
Schlafen
offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise
Kellerraum
TG-Stellplatz

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Lage Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim.

Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.

Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.

Die Einheit liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-West in einer neuen und gepflegten Einheit.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg! Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 2 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche (+ EBK), Balkon und einem TG-Stellplatz in einer 2019 erbauten Wohnanlage näher bringen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (Lift) in Süd-/West Lage und ist innovativ/seniorengeeignet. Auf Grund der sehr guten Wärmedämmung und Beheizung mit Geothermie ist die Wohnung sehr umweltfreundlich und energetisch wertvoll. Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen: - Wohnraumlüftung, - Fußbodenheizung, - bodenebene Dusche - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, - elektrische Rollläden, - hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge, - Kamera am Eingang Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen: - Flur - Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Lüftung - Schlafen - offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise - Kellerraum - TG-Stellplatz Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Lage Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München–Salzburg und Landshut–Rosenheim. Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg. Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden. In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner. Die Einheit liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-West in einer neuen und gepflegten Einheit.