+++1a Lage im Zentrum + herrlicher Alpenblick+++

Wohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Alpenpanorama – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Entdecken Sie diese frisch renovierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkraiburg. Gelegen im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, besticht dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen fantastischen Weitblick, der bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen reicht.

Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 58,8 m²

Zimmer: 3

Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug)

Bezugsfrei ab: Sofort

Zustand: Frisch renoviert (Dez. 2022 / Jan. 2023)

Balkon: Ja, überdacht (Südwestausrichtung)

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

Baujahr: Haus 1973 (laufend instand gehalten)

Highlights der Wohnung Fantastischer Ausblick: Genießen Sie vom Balkon und den Zimmern aus den einzigartigen Weitblick über Waldkraiburg bis hin zu den Alpen.

Optimaler Grundriss: Die ca. 58,8 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, bieten viel Tageslicht und Platz für Singles oder Paare.

Süd-Balkon: Der überdachte Balkon mit Glasdach lädt bei jeder Witterung zum Entspannen ein.

Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich.

Gepflegte Immobilie: Das Haus wird laufend instand gehalten (Dacherneuerung 2015, Heizungsumrüstung 2016-2017 auf Fernwärme/Geothermie).

Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung (ca. Angaben) Wohnzimmer: 18,90 m² Schlafzimmer: 15,40 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,50 m² Küche: 4,20 m² Bad: 5,00 m² Gang: 5,80 m² Balkon: ca. 3,45 m² (anteilig) Keller: ca. 3,50 m² Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in den Parkbuchten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit Aussicht begeistern!

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

                   WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
                                              www.illner-tatar-immobilien.de

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach.... Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:

Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer si

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Waldkraiburg. Zentral gelegen, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die beliebten Restaurants und Cafés der Stadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und der umliegenden Regionen. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gepflegten Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Waldkraiburgs Zentrum bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH Stadtplatz 5 84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0 E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Alpenpanorama – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg Entdecken Sie diese frisch renovierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkraiburg. Gelegen im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, besticht dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen fantastischen Weitblick, der bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen reicht. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 58,8 m² Zimmer: 3 Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug) Bezugsfrei ab: Sofort Zustand: Frisch renoviert (Dez. 2022 / Jan. 2023) Balkon: Ja, überdacht (Südwestausrichtung) Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar) Baujahr: Haus 1973 (laufend instand gehalten) Highlights der Wohnung Fantastischer Ausblick: Genießen Sie vom Balkon und den Zimmern aus den einzigartigen Weitblick über Waldkraiburg bis hin zu den Alpen. Optimaler Grundriss: Die ca. 58,8 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, bieten viel Tageslicht und Platz für Singles oder Paare. Süd-Balkon: Der überdachte Balkon mit Glasdach lädt bei jeder Witterung zum Entspannen ein. Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Gepflegte Immobilie: Das Haus wird laufend instand gehalten (Dacherneuerung 2015, Heizungsumrüstung 2016-2017 auf Fernwärme/Geothermie). Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Raumaufteilung (ca. Angaben) Wohnzimmer: 18,90 m² Schlafzimmer: 15,40 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,50 m² Küche: 4,20 m² Bad: 5,00 m² Gang: 5,80 m² Balkon: ca. 3,45 m² (anteilig) Keller: ca. 3,50 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in den Parkbuchten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit Aussicht begeistern! Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.illner-tatar-immobilien.de ... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach.... Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch: - Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn - Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin - Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis - Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich - Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google www.illner-tatar-immobilien.de Hinweise: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer si Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Waldkraiburg. Zentral gelegen, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die beliebten Restaurants und Cafés der Stadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Abenden ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und der umliegenden Regionen. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gepflegten Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Waldkraiburgs Zentrum bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Sonstiges Widerrufsrecht: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH Stadtplatz 5 84478 Waldkraiburg Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0 E-Mail: info@illner-tatar.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.