Modernisierte 3‑Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon, Kamin & EBK | Stellplatz inkl. | bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *reserviert

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss (von 3 Etagen)
Baujahr: 1960
Wohnung vollständig renoviert: 2021
Bezugsfrei: 01.10.2026
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Stellplatz: Außenstellplatz inklusive

Diese ansprechend modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und charmantem Wohnambiente. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Energieausweis folgt und liegt zur Besichtigung vor.

Renovierung:

hochwertige Fliesen- und Parkettböden
modernisiertes Bad mit großzügiger, nahezu ebenerdiger Dusche
moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
komplette Erneuerung der Elektrik
neue Fenster (2-fach verglast, 2021)

Der großzügige Wohnbereich bietet durch den integrierten Schwedenofen ein besonders behagliches Wohngefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Kaltmiete 12,5-13,5 Euro je qm realistisch) äußerst attraktiv.

Neben einem eigenen Kellerraum gibt es zusätzlich eine gemeinsame Waschküche.

Besonderheiten / Highlights:

umfassend renoviert – sofort nutzbar ohne großen Aufwand
neue Fenster → energetischer Vorteil
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Süd-Balkon mit optimaler Ausrichtung
Schwedenofen als echtes Alleinstellungsmerkmal
Stellplatz inklusive
bezugsfrei ab 1.10.26 → maximale Flexibilität für Käufer

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Westendstraße 20 in 83527 Haag in Oberbayern, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Haag überzeugt durch:

gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte)
angenehmes, ruhiges Wohnumfeld
gute Anbindung Richtung München, Mühldorf und Rosenheim

Objektbeschreibung *reserviert Objektdaten - Wohnfläche: ca. 70 m² - Zimmer: 3 - Etage: 2. Obergeschoss (von 3 Etagen) - Baujahr: 1960 - Wohnung vollständig renoviert: 2021 - Bezugsfrei: 01.10.2026 - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Stellplatz: Außenstellplatz inklusive Diese ansprechend modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und charmantem Wohnambiente. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Energieausweis folgt und liegt zur Besichtigung vor. Renovierung: - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - modernisiertes Bad mit großzügiger, nahezu ebenerdiger Dusche - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - komplette Erneuerung der Elektrik - neue Fenster (2-fach verglast, 2021) Der großzügige Wohnbereich bietet durch den integrierten Schwedenofen ein besonders behagliches Wohngefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Kaltmiete 12,5-13,5 Euro je qm realistisch) äußerst attraktiv. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es zusätzlich eine gemeinsame Waschküche. Besonderheiten / Highlights: - umfassend renoviert – sofort nutzbar ohne großen Aufwand - neue Fenster → energetischer Vorteil - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Süd-Balkon mit optimaler Ausrichtung - Schwedenofen als echtes Alleinstellungsmerkmal - Stellplatz inklusive - bezugsfrei ab 1.10.26 → maximale Flexibilität für Käufer Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Westendstraße 20 in 83527 Haag in Oberbayern, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Haag überzeugt durch: - gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) - angenehmes, ruhiges Wohnumfeld - gute Anbindung Richtung München, Mühldorf und Rosenheim