3-Zimmer Wohnung in bester Lage - mit Terrasse und Garten!

Terrassenwohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94032

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit!

In toller Lage (Haidenhof Süd) wird eine offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten angeboten.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Durch die vorbildliche Hausgemeinschaft wurde im Laufe der Jahre das Gebäude immer wieder modernisiert (Gaszentralheizung, Fenster usw.).

Die Wohnung, die sich auf ca. 90 qm Wohnfläche erstreckt, teilt sich auf in offene Küche mit Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit WC, Dusche und Badewanne. sowie großes Wohnzimmer.

Von hier gelangt man auf die wunderschön angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne. Wenige Stufen abwärts steht ein eigner, kleiner Garten zur Verfügung - viel Privatsphäre inbegriffen, was in solchen Lagen fast nie gegeben ist!

Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell, toller Blick ins Grüne! Und da Beste: man hat trotzdem eine sehr hohe Privatsphäre, die Wohnung und Terrasse ist uneinsehbar.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil.

Vor dem Haus stehen direkt Parkplätze für die Anwohner des Hause zur Verfügung.

Ausstattung Hervorragender Zustand, sehr gepflegt.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kompllett renoviert.

In den Wohnräumen wurde ein heller Vinylbolden verlegt. Im Bad Fliesen.

Die Küche ist mit einer tollen Kücheninsel und guten Elektrogeräten ausgestattet.

Lage Haidenhof Süd - Man genießt absulute Ruhe und Privatsphäre und ist trotzdem nur wenige Meter von der Innenstadt, Klinikum, Inn und allen wichtigen Geschäften/Einrichtungen entfernt.

Sonstiges Diese tolle Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit! In toller Lage (Haidenhof Süd) wird eine offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten angeboten. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Durch die vorbildliche Hausgemeinschaft wurde im Laufe der Jahre das Gebäude immer wieder modernisiert (Gaszentralheizung, Fenster usw.). Die Wohnung, die sich auf ca. 90 qm Wohnfläche erstreckt, teilt sich auf in offene Küche mit Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit WC, Dusche und Badewanne. sowie großes Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die wunderschön angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne. Wenige Stufen abwärts steht ein eigner, kleiner Garten zur Verfügung - viel Privatsphäre inbegriffen, was in solchen Lagen fast nie gegeben ist! Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell, toller Blick ins Grüne! Und da Beste: man hat trotzdem eine sehr hohe Privatsphäre, die Wohnung und Terrasse ist uneinsehbar. Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil. Vor dem Haus stehen direkt Parkplätze für die Anwohner des Hause zur Verfügung. Ausstattung Hervorragender Zustand, sehr gepflegt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kompllett renoviert. In den Wohnräumen wurde ein heller Vinylbolden verlegt. Im Bad Fliesen. Die Küche ist mit einer tollen Kücheninsel und guten Elektrogeräten ausgestattet. Lage Haidenhof Süd - Man genießt absulute Ruhe und Privatsphäre und ist trotzdem nur wenige Meter von der Innenstadt, Klinikum, Inn und allen wichtigen Geschäften/Einrichtungen entfernt. Sonstiges Diese tolle Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: -1 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €): 1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €): 1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €): 1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Wohnung in bester Lage - mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Ausstattung