2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Niederstotzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89168

Kaufpreis

243.900 €

2.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer modernen Dusche mit Glaskabine sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges Parkett, das vor etwa zwei Jahren fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet wurde.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum Kellerbereich, in dem sich sowohl ein eigener Abstellraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller befinden. Ein separater Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt – insbesondere für Eigentümer und Kapitalanleger – ist die im Haus ansässige Hausverwaltung, die für eine sehr gute Organisation und Betreuung der Immobilie sorgt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale. Darüber hinaus sind eine Logopädie, eine Versicherungsagentur und ein Steuerberater im Haus ansässig, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Post sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Eigennutzer und Berufspendler.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
gut vermietet seit 2021
Parkett
Balkon
Abstellraum
Stellplatz
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradkeller
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Lage Niederstotzingen liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort bzw. schnell erreichbar. Die Nähe zur A7 sowie der Bahnanschluss gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidenheim, Ulm und Günzburg. Die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Niederstotzingen zu einem lebenswerten Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Greuter Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Carl-Schwenk-Str. 4/2 89233 Neu-Ulm E-Mail: natalie.greuter@db.com Telefon: 0162 2945695

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die umliegende Bebauung ist so angeordnet, dass keine direkten Einblicke in die Wohnräume möglich sind – ein Vorteil, der sich auch auf den geschützt gelegenen Balkon überträgt. Zudem ist die Wohnung zum Innenhof hin ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer modernen Dusche mit Glaskabine sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges Parkett, das vor etwa zwei Jahren fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet wurde. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum Kellerbereich, in dem sich sowohl ein eigener Abstellraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller befinden. Ein separater Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt – insbesondere für Eigentümer und Kapitalanleger – ist die im Haus ansässige Hausverwaltung, die für eine sehr gute Organisation und Betreuung der Immobilie sorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale. Darüber hinaus sind eine Logopädie, eine Versicherungsagentur und ein Steuerberater im Haus ansässig, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Post sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Eigennutzer und Berufspendler. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - gut vermietet seit 2021 - Parkett - Balkon - Abstellraum - Stellplatz - Aufzug - Kellerabteil - Fahrradkeller - Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Lage Niederstotzingen liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort bzw. schnell erreichbar. Die Nähe zur A7 sowie der Bahnanschluss gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidenheim, Ulm und Günzburg. Die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Niederstotzingen zu einem lebenswerten Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Greuter Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Carl-Schwenk-Str. 4/2 89233 Neu-Ulm E-Mail: natalie.greuter@db.com Telefon: 0162 2945695 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München