+++Platzwunder mit Joker: 4,5-Zi.-Wohnung & Ausbaureserve im Dach+++

Wohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89564

Kaufpreis

259.900 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.203 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Großzügige Räume mit viel Tageslicht
Drei Balkone im Wohn- und Schlafbereich
und DG
Einbauküche mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit zusätzl. Gäste-WC
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Rollläden an allen Fenstern
Strukturtapete an allen Wänden
Fliesen, Laminat, Teppich und PVC-Boden
Weiteres Zimmer mit Balkon im DG
Ausbaufähiges Dachgeschoss
eigener Kellerraum
Garage mit direktem Zugang in das UG
Fahrradraum
Garage

Lage Sehr schöne Ortsrandlage von Nattheim - wenige Meter zum Wald. Hier kann man herrlich Spazieren, Joggen, Fahrrad fahren und die Natur genießen. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kinderspielplatz. Auf kurzen Wegen gelangen Sie in alle Richtungen nach Heidenheim, Neresheim, Giengen oder in die bayer. Nachbargemeinden Zöschingen, Dillingen usw. Die Anschlussstelle zur A7 in Richtung Ulm oder Würzburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Nattheim ist eine sehr gepflegte innovative Gemeinde mit Kindergärten, Schule, sämtliche öffentl. Einrichtungen, einem Hallen-Freizeitbad, Fitnesscenter, Ärzte, Banken usw.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in Nattheim und ermöglicht viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung beeindruckt über insgesamt 3 Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Momente schenken. Der großzügige Eingangsbereich mit Abstellraum, die separate Küche, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bieten Wohnkomfort pur. Ein absolutes Highlight befindet sich im DG. Hier haben Sie nicht nur eine Bühne mit zusätzlichem Wohnraum und Balkon - hier kann durch Aufstockung eine komplett neue Wohnung entstehen (siehe Bilder Nachbarwohnung). Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins UG runden diese vielseitige und interessante Immobilie ab. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Durch einen Dachausbau kann diese besondere Wohnung langfristig einen enormen Wertzuwachs bedeuten. Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügige Räume mit viel Tageslicht - Drei Balkone im Wohn- und Schlafbereich und DG - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbad mit zusätzl. Gäste-WC - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Rollläden an allen Fenstern - Strukturtapete an allen Wänden - Fliesen, Laminat, Teppich und PVC-Boden - Weiteres Zimmer mit Balkon im DG - Ausbaufähiges Dachgeschoss - eigener Kellerraum - Garage mit direktem Zugang in das UG - Fahrradraum - Garage Lage Sehr schöne Ortsrandlage von Nattheim - wenige Meter zum Wald. Hier kann man herrlich Spazieren, Joggen, Fahrrad fahren und die Natur genießen. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kinderspielplatz. Auf kurzen Wegen gelangen Sie in alle Richtungen nach Heidenheim, Neresheim, Giengen oder in die bayer. Nachbargemeinden Zöschingen, Dillingen usw. Die Anschlussstelle zur A7 in Richtung Ulm oder Würzburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Nattheim ist eine sehr gepflegte innovative Gemeinde mit Kindergärten, Schule, sämtliche öffentl. Einrichtungen, einem Hallen-Freizeitbad, Fitnesscenter, Ärzte, Banken usw. Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.