Bochum: 2 für 1: Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus (Bungalow) provisionsfrei zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise und voll unterkellert im vorderen Teil des Grundstücks errichtet. Es bietet insgesamt ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen. Das Haus hat vor einigen Wochen einen Wasserschaden erlitten und ist im Kellerbereich sanierungsbedürftig.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer und einen Flur.

Die aufwändig renovierte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist unterteilt durch dekorative, originale Holz-Trageelemente. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2019 modernisiertes Tageslicht Badezimmer und eine Diele.

Das Kellergeschoss des Hauses umfasst neben dem Hausanschlussraum weitere Nutzfläche.

Die Wasserzuleitungen sind aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff.

Die doppelt verglasten Fenster des Hauses sind aus den Jahren 1980 und 2000.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Top-Zustand befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Es wurde im Jahr 2013 erweitert und zu einem attraktiven Wohngebäude ausgebaut.

Es bietet ca. 52m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein hochwertiges Tageslicht Bad aus dem Jahr 2013 mit Walk-In Dusche, einen Flur, einen ca. 12m² großen Abstellraum und eine Terrasse.

Weitere Nutzfläche steht in einem separaten, an das Haus angrenzenden Abstellraum mit ca. 10m² Fläche zur Verfügung.

Das Dach und die Außenwände des Bungalows sind gedämmt.

Beheizt werden das Zweifamilienhaus und der Bungalow mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, welche sich im Bungalow befindet.

Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück kann von beiden Häusern genutzt werden.

Für die PKW stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 2.006,05EUR

Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ausstattung

Attraktive Immobilie mit Zweifamilienhaus und Bungalow
Ca. 745m² großes Eigengrundstück
Zweifamilienhaus Baujahr 1870
Massive Bauweise
Vollkeller
Ca. 134m² Wohnfläche
Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
Ausbau zum Wohnhaus und Erweiterung im Jahr 2013
Ca. 52m² Wohnfläche
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
3 PKW-Stellplätze
Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 !

Lage Dieses lukrative Immobilienpaket befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend des begehrten Bochumer Ortsteils Eppendorf

Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung.

Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets mit dem PKW bequem und schnell zu erreichen.

Durch das gut ausgebaute Netz des ÖPNV gelangt man ebenfalls zügig die umliegenden Städte.

Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Viktoriastraße 45 44787 Bochum Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?

Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie bestehend aus einem Bungalow und einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 745m² großen Eigengrundstück im beliebten Bochumer Ortsteil Eppendorf. Beide Immobilien wurden aktuell freigezogen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise und voll unterkellert im vorderen Teil des Grundstücks errichtet. Es bietet insgesamt ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen. Das Haus hat vor einigen Wochen einen Wasserschaden erlitten und ist im Kellerbereich sanierungsbedürftig. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer und einen Flur. Die aufwändig renovierte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist unterteilt durch dekorative, originale Holz-Trageelemente. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein im Jahr 2019 modernisiertes Tageslicht Badezimmer und eine Diele. Das Kellergeschoss des Hauses umfasst neben dem Hausanschlussraum weitere Nutzfläche. Die Wasserzuleitungen sind aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff. Die doppelt verglasten Fenster des Hauses sind aus den Jahren 1980 und 2000. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Top-Zustand befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Es wurde im Jahr 2013 erweitert und zu einem attraktiven Wohngebäude ausgebaut. Es bietet ca. 52m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein hochwertiges Tageslicht Bad aus dem Jahr 2013 mit Walk-In Dusche, einen Flur, einen ca. 12m² großen Abstellraum und eine Terrasse. Weitere Nutzfläche steht in einem separaten, an das Haus angrenzenden Abstellraum mit ca. 10m² Fläche zur Verfügung. Das Dach und die Außenwände des Bungalows sind gedämmt. Beheizt werden das Zweifamilienhaus und der Bungalow mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, welche sich im Bungalow befindet. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück kann von beiden Häusern genutzt werden. Für die PKW stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 2.006,05EUR Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Ausstattung - Attraktive Immobilie mit Zweifamilienhaus und Bungalow - Ca. 745m² großes Eigengrundstück - Zweifamilienhaus Baujahr 1870 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 134m² Wohnfläche - Einfamilienhaus im Bungalow-Stil - Ausbau zum Wohnhaus und Erweiterung im Jahr 2013 - Ca. 52m² Wohnfläche - Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück - 3 PKW-Stellplätze - Neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 ! Lage Dieses lukrative Immobilienpaket befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend des begehrten Bochumer Ortsteils Eppendorf Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets mit dem PKW bequem und schnell zu erreichen. Durch das gut ausgebaute Netz des ÖPNV gelangt man ebenfalls zügig die umliegenden Städte. Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Viktoriastraße 45 44787 Bochum Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00