Kapitalanleger Aufgepasst - 5,4% Rendite
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892
Kaufpreis
728.000 €
15
Zimmer
282 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.582 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) mit 12 Zimmern auf 272 m² Wohnfläche. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, laufende Einnahme mit Perspektive suchen: Gewerbeeinheit und Wohnungen bringen zusammen 43.560 € netto p.a. (Rendite ca. 5,4%). Umfassend modernisiert 2012, erhöhte Abschreibung möglich.
Die 2 LKW-Garagen (je 20.000 Euro) und 3 Garagen (je 14.000 Euro) runden das Angebot ab und bilden die Gewerbeeinheit.
Kaufpreis - Gesamt: 810.000 Euro.
Bilder sind mit KI bearbeitet bzw. erstellt (Privatsphäre)
- voll vermietet mit Gewerbeeinheit
- 2 LKW Garagen (zzgl. je 20.000 Euro)
- 3 normale Garagen (zzgl. je 14.000 Euro)
- Verkaufspreis - Gesamt: 810.000 Euro
- Nettomieteinnahme Gewerbe 12.000 Euro p.a.
- Nettomieteinnahmen Wohnungen 31.560 Euro p.a.
- Rendite ca. 5,4%
- umfassend modernisiert 2012
- erhöhte Abschreibung möglich
- und, und, und ...
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Lage
zentrale dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
- 5 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 728.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 14
- Stellplätze
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 282 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.800 €)
- 3.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.600 €)
- 2.766 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.400 €)
- 2.421 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
728.000 €