5,8% Rendite & Erhöhte Afa Möglich
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892
Kaufpreis
537.000 €
18
Zimmer
323 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.663 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 € p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung – attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Stellplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 €); Gesamtkaufpreis 585.000 €.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.)
- 4 Stellplätze (zzgl. je 12000€ - Verkaufspreis Gesamt: 585.000€)
- 2010 teilmodernisiert
- erhöhte Abschreibung möglich
- 5,8% Rendite mit Steigerungspotential
- und, und, und ...
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Lage
zentrale, dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 537.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 17
- Stellplätze
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 323 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.700 €)
- 2.296 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.400 €)
- 2.041 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.100 €)
- 1.786 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 330 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
537.000 €